驗(yàn)收新房注意哪些方面 驗(yàn)收新房需要哪些手續(xù)

房屋裝修是一項(xiàng)大工程，也是業(yè)主們密切關(guān)心的一個(gè)事項(xiàng)，畢竟關(guān)系到自己和家人日后的居住情況。因此，新房裝修完畢之后的驗(yàn)收工作是*不能忽視的。一旦驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)了問題，就要立即提出并要求修改。那么問題來了：驗(yàn)收新房注意哪些方面？驗(yàn)收新房需要哪些手續(xù)呢？下面小編就來為大家解解惑，并說說新房驗(yàn)收看什么，感興趣的朋友趕緊收藏起來吧！

一、驗(yàn)收新房注意哪些方面

1、注意檢查門窗

驗(yàn)收新房時(shí)，要注意檢查門窗邊框與墻體的接縫是否緊密。建議用反光鏡和伸縮管組合來檢查，看一下門窗的外觀是否有裂痕、變形、顏色不均勻等問題。也可以用手摸一下門窗表面，看是否有毛刺感。此外，門窗的密封條與玻璃槽口的接觸應(yīng)平整，不能有卷邊、脫槽等現(xiàn)象。

2、注意檢查墻面

墻面的平整度對(duì)于房屋而言非常重要，不僅影響美觀度，而且還能反應(yīng)出墻體結(jié)構(gòu)的問題。驗(yàn)收時(shí)，建議用垂直檢測(cè)尺對(duì)墻面的垂直度與水平度進(jìn)行檢測(cè)，觀察指針，一般普通的抹灰墻面偏差值為4mm、磚面偏差度為2mm。

3、注意檢查地磚

驗(yàn)收時(shí)還要注意檢查地磚的外觀是否有色差、以及是否有開裂現(xiàn)象，還需要看地磚的縫隙處是否有填滿。

4、注意檢查踢腳線

如果室內(nèi)做的是墻式踢腳線，那么就一定要求踢腳線與墻面齊平，不能有凹凸不平的現(xiàn)象。因此，驗(yàn)收新房時(shí)也要注意這個(gè)問題。

5、注意檢查電箱

還要檢查電箱及開關(guān)箱是否安裝端正、牢固，并看看電箱表面是否干凈，有無刮傷和磨損。打開電箱門，連續(xù)多開幾次，看看是否靈活。在斷電的情況下，關(guān)掉電箱的總開關(guān)，然后用手搖晃各種電器，看是否有松動(dòng)、掉落的情況。*，對(duì)照房屋的設(shè)計(jì)圖紙以及電器的布局圖，檢查各電器位置是否準(zhǔn)確。

二、驗(yàn)收新房需要哪些手續(xù)

此處所說的驗(yàn)收新房手續(xù)，是指開發(fā)商在交房、業(yè)主在收房時(shí)涉及到的一系列手續(xù)，具體如下：

1、開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、業(yè)主應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。

3、開發(fā)商需提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

4、業(yè)主對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書，*終確認(rèn)收房。

三、新房驗(yàn)收看什么

1、看水路

水路驗(yàn)收主要是指排水管道的檢查，用小水桶接滿水，以此觀察水路的水壓狀況是否良好，用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺(tái)下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。

2、看電路

用電是否安全、是否符合規(guī)定，驗(yàn)收新房時(shí)都是需要檢查的。電工驗(yàn)收主要有開關(guān)、插座、用電量和電箱等幾個(gè)部分，主要以電箱為主，要檢查好室內(nèi)的開關(guān)和插座有無異常。

3、看門窗

檢查時(shí)要重點(diǎn)查看門窗的軌道是否順暢，一定要能夠關(guān)閉嚴(yán)實(shí)。此外，還要檢查新房的門窗玻璃是否有破損、窗框是否有變形，有任何異常都要及時(shí)找物業(yè)或開發(fā)商解決，避免后期自己不必要的支出。

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