毛坯房驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)和常識(shí) 毛坯房驗(yàn)收不可忽視的五大細(xì)節(jié)

在裝修之前業(yè)主們是需要先對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收的，現(xiàn)在收房大都是毛坯房，這就更需要我們做好驗(yàn)收工作了。想必很多業(yè)主都是*次驗(yàn)收，還不知道該關(guān)注那些重點(diǎn)。下面小編就為大家?guī)?lái)毛坯房驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)和常識(shí)，毛坯房驗(yàn)收不可忽視的五大細(xì)節(jié)。 

一、水電煤驗(yàn)收

1、在驗(yàn)收毛坯房時(shí)，就要檢查全部插座的漏電保護(hù)器是否正常，漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于30mA，分多條線路出線的話，其回路要確保負(fù)荷正常使用。有些家庭裝修時(shí)會(huì)挪動(dòng)配電箱的位置，挪動(dòng)后亦要進(jìn)行檢查。

2、檢測(cè)弱電系統(tǒng)線路是否通暢，如若進(jìn)行電路改造，要注意強(qiáng)、弱電的垂直距離保持在1m以外，距離達(dá)不到要求，會(huì)影響電視、網(wǎng)絡(luò)的使用效果。

3、查看配電箱各開(kāi)關(guān)是否有質(zhì)量問(wèn)題，如果有松動(dòng)，應(yīng)緊固或及時(shí)更換。配電箱如果挪動(dòng)，要提醒電工在各開(kāi)關(guān)上做好正確標(biāo)識(shí)，以保證使用安全。

4、仔細(xì)檢查煤氣表、電表、水表，看閥門是否緊固，運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，驗(yàn)收毛坯房時(shí)把這些問(wèn)題解決好，能為以后裝修、居住避免不少麻煩。

二、墻地面驗(yàn)收

1、與橫梁平行的墻面裂縫，一般不存在危險(xiǎn)，在裝修時(shí)讓水泥工修補(bǔ)就行了。但如果裂縫與墻角呈45度角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，需要及時(shí)與物業(yè)相關(guān)人員*。

2、陽(yáng)臺(tái)兩側(cè)的墻面如果有裂縫的話就屬于嚴(yán)重問(wèn)題；如果承重墻上的裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，也是存在著危險(xiǎn)隱患，一定要及時(shí)向物業(yè)反映，免得影響居住。

3、輕敲墻面，檢查墻面是否有空鼓，空鼓而不裂的面積應(yīng)不超過(guò)200c㎡。如果裝修時(shí)墻體有改建的，也要留意空鼓現(xiàn)象，嚴(yán)重的應(yīng)要求立即返工。

4、檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象。毛坯房建成一段時(shí)間后，基層中沒(méi)有熟透的石灰粒遇水膨脹化開(kāi)，會(huì)容易導(dǎo)致墻面起孔，這種一般可以通過(guò)裝修來(lái)彌補(bǔ)。

5、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間地坪，小編建議做一個(gè)24小時(shí)盛水試驗(yàn)，檢查地面防水是否合格，是否有地漏，地面坡度是否向地漏傾斜等等。

三、管道驗(yàn)收

1、打開(kāi)水閥檢查水管出水是否流暢，放水時(shí)用手觸摸上下管道底部看有無(wú)滲漏。

2、檢查煤氣報(bào)警裝置的靈敏性，報(bào)警時(shí)應(yīng)自動(dòng)關(guān)閉電磁閥。后期裝修時(shí)，若煤氣管道必須穿過(guò)衛(wèi)生間、客廳時(shí)，管道應(yīng)無(wú)接口，以防煤氣泄露。

3、檢查下水管是否有開(kāi)裂，破損及修補(bǔ)痕跡，衛(wèi)生間吊頂下是否有預(yù)留通風(fēng)口。這些地方以后都會(huì)被隱蔽起來(lái)，所以在前期的驗(yàn)收中要格外仔細(xì)。

4、管道安裝應(yīng)牢固密封，前期驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)頂部落水管及接口、周圍是否有滲漏。

四、門窗驗(yàn)收

1、檢查門板是否有破損或翹曲變形現(xiàn)象。后期裝修時(shí)，材料搬進(jìn)搬出，很容易刮傷門板，提前對(duì)毛坯房做好驗(yàn)收，可防止后期裝修公司推卸責(zé)任。

2、檢查窗戶是否開(kāi)合滑動(dòng)靈活、相互無(wú)碰撞，五金配件是否齊全、完好無(wú)損。如果窗戶有需要更換的部件，小編建議你仔細(xì)核實(shí)窗戶的型材及配件后再進(jìn)行購(gòu)買。

3、檢查玻璃是否有劃痕，密封條和滑輪等是否正常無(wú)損，拉手是否牢固。另外，在裝修時(shí)要提醒施工人員對(duì)其做好保護(hù)措施。

五、通風(fēng)系統(tǒng)驗(yàn)收

通風(fēng)系統(tǒng)是很多人會(huì)忽略的地方，其實(shí)煙道、排風(fēng)道都是容易在日常生活留下隱患的地方，在驗(yàn)收新房時(shí)，一定要記得去檢查一下煙道和排風(fēng)道。

　　以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)和常識(shí)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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