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不論是什么合同，里面都會(huì)摻雜著各種水分，有經(jīng)驗(yàn)的人也許還能看出幾分貓膩，可對(duì)于新手而言，那也僅僅是個(gè)文件而已?？少I房不比買衣服，花的可是兩代人的積蓄，因此不得不謹(jǐn)慎。為了少吃虧，還是有必要多了解下購房協(xié)議的。下文就簡(jiǎn)單講述了購房補(bǔ)充協(xié)議里有哪些重要內(nèi)容，希望對(duì)新手有所幫助。
一、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間
如果購房者對(duì)于拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的問題比較著急，能在補(bǔ)充協(xié)議中約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的具體日期，防止開發(fā)商違約，同時(shí)注明相關(guān)賠償責(zé)任，如在約定期限內(nèi)，開發(fā)商沒能辦理房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)按約定對(duì)購房者進(jìn)行賠償事宜。另外如果因開發(fā)商原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證無法辦理，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。
二、注明交房標(biāo)準(zhǔn)
在協(xié)議中需明確到裝修材料的品牌、顏色、材質(zhì)等等，盡可能地避免、等含糊不清的詞匯，不利于購房者驗(yàn)房對(duì)比。此外，盡量和開發(fā)商約定一下進(jìn)行隱蔽工程裝修的時(shí)候，在覆蓋之前，能通知購房者到現(xiàn)場(chǎng)去檢查驗(yàn)收，然后簽字確認(rèn)后再進(jìn)行下一步。
三、公攤面積大小和位置
公攤面積的大小和位置實(shí)際上屬于購房者需要用錢買來的隱性面積，因此購房者能在補(bǔ)充協(xié)議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況，怎么解決，以避免日后因此而發(fā)生購房糾紛。同時(shí)還要注意，頂層樓臺(tái)和一樓院子是否是屬于全體業(yè)主共有的公攤面積，如果是的話，開發(fā)商是無權(quán)贈(zèng)送的。
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