裝修合同貓膩及應(yīng)對方法 看完不再上當(dāng)

　　裝修合同就是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議。在簽訂裝修合同時，由于條款繁多復(fù)雜，且涉及很多裝修專有名詞和法律知識，很多業(yè)主難免會忽略一些細(xì)節(jié)，殊不知這正是裝修公司故意設(shè)計的陷阱，因此在簽訂裝修合同時，為了盡可能保護(hù)自己在裝修合同中的合法權(quán)益、一定要了解裝修合同的常見貓膩，防患于未然。接下來小編就給大家分享下裝修合同的常見貓膩和應(yīng)對策略。

　　貓膩一：為招攬業(yè)務(wù) 故意報低預(yù)算價格

　　個別裝修公司在給客戶做價格預(yù)算時，先刪減掉部分項目給出低于其他公司的報價，形成“低預(yù)算”吸引消費(fèi)者簽單。在施工過程中，再把刪減的項目作為增項，把錢找回來，形成“高決算”。這樣盡管簽訂合同時價格并不高，但等到工程竣工時，增加了很多內(nèi)容，花銷隨之增加。裝修完工后，消費(fèi)者才發(fā)現(xiàn)，結(jié)算的費(fèi)用比預(yù)算高出許多。

　　齊裝網(wǎng)溫馨提醒：業(yè)主在選擇裝修公司時，不要只盯著裝修預(yù)算一項，不要單純以裝修公司給的*初預(yù)算報價來選擇裝修公司。裝修預(yù)算中的費(fèi)用應(yīng)該包括：設(shè)計費(fèi)、主材費(fèi)、輔助材料費(fèi)、工時費(fèi)、管理費(fèi)和稅金。

　　貓膩二、謊報房屋面積   增加預(yù)算

　　個別裝修公司在施工面積上有意謊報、多報，加大工程量。因此業(yè)主在查看測量面積時要仔細(xì)辨別，認(rèn)真核對房屋實際施工面積是否存在多報情況。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L寬故意增加，這些都會導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。

　　齊裝網(wǎng)溫馨提醒：業(yè)主可以要求裝修公司在合同中注明，裝修費(fèi)以實際發(fā)生額計算，多退少補(bǔ)。這樣在工程驗收時，可以將工程實際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次，并依據(jù)這個數(shù)據(jù)來付工程款。

　　貓膩三、設(shè)計師故意增加不必要的裝修項目 多拿提成

　　有的設(shè)計師在接單后，為了多拿提成，不顧消費(fèi)者家中的實際情況，故意增加裝修項目。尤其是那些意志不堅定的業(yè)主，設(shè)計師一通忽悠就改變想法，在不需做隔斷的地方添個隔斷，不需要做梁的地方加個梁，這樣一來，房子裝修效果不倫不類，裝修報價還大幅上漲。

　　齊裝網(wǎng)溫馨提醒：如果在設(shè)計中出現(xiàn)了造價較高，又沒什么實用價值的項目，業(yè)主一定要根據(jù)自己的居住需求設(shè)計，堅持自己的意見不被忽悠。

　　貓膩四、裝修合同故意做手腳  混淆概念

　　混淆概念多算費(fèi)用是個別裝修公司慣用的伎倆。裝修合同中混淆材料、籠統(tǒng)報價，合同中將某一材料籠統(tǒng)報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價。

　　還有的裝修公司故意在合同中使用專有詞語，誤導(dǎo)裝修業(yè)主。如某業(yè)主簽訂的合同有一條內(nèi)容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按“延米”計算，工程量少于1米的按1米計算，超過1米按延米據(jù)實計算。相信很多業(yè)主看后都會誤以為“不足1米時按1米計算，超過一米就按實際長度算”。而實際上裝修公司的所謂“延米”計算是不管長度是多少，尾數(shù)不足1米時均按1米算。僅這個“延米”算法，就會讓業(yè)主多支付一大筆裝修款。

　　齊裝網(wǎng)溫馨提醒：在簽訂合同時若發(fā)現(xiàn)有不明白的地方，一定要仔細(xì)詢問，必要時，可以要求設(shè)計師將解釋寫到合同備注中，以防后患。

　　貓膩五、裝修材料以次充好 質(zhì)量懸殊大

　　在包工包料的裝修中，個別施工隊在采購材料時做手腳，以低劣的商品冒充產(chǎn)品，以低價的次品充當(dāng)使用。

　　也有的裝修公司在合同條款上這樣寫：裝修中如原品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。

　　齊裝網(wǎng)溫馨提醒：在簽訂合同中，如遇到類似情況，務(wù)必要求裝修公司將更換材料的品牌、型號、規(guī)格都備注清楚，裝修業(yè)主可以根據(jù)此憑證進(jìn)行監(jiān)工、維權(quán)。

　　貓膩六、裝修合同故意刪減必要項目

　　部分裝修公司在裝修合同報價中故意漏掉了一些必要的項目，如果裝修業(yè)主不加價，整個工程就沒辦法施行，同時，合同中有條款明確注明，按實際發(fā)生計算，要求據(jù)實結(jié)算工程款，否則停工。

　　齊裝網(wǎng)溫馨提醒：裝修公司漏填、漏報工程量，已構(gòu)成合同欺騙，因此消費(fèi)者在裝修過程中，對某些裝修項目有所增減，就一定要將相關(guān)的“工程洽商單”作為附件列入裝修合同書中。并在合同中注明增減項目雙方必須以“工程洽商單”的形式簽字確認(rèn)，否則一律不予認(rèn)可。