南京是江蘇省的省會城市,在南京買房子也是一件很困難的事情。不過現(xiàn)在南京的房價雖然比較高,而且由于房子限購,所以除了要準備好足夠的*之外,還應該判斷自己的購房資格,那么南京二手房購買條件,南京二手房購買流程以及南京二手房購買需要什么手續(xù)呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的介紹,供大家參考。
一、南京二手房購買條件
1、買方必須已婚,并能提供結(jié)婚證;
2、本人在上海沒有住房;
3、提供自購買之日起前63個月內(nèi)在本市連續(xù)繳納社?;騻€稅60個月以上的證明(不承認一次性繳納),即自購買之日起連續(xù)繳納5年以上。
二、南京二手房購買流程
1、查詢房源并發(fā)布房源。
2、實地查房:出賣人應當出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。
3、簽《買賣合同》和《二手房買賣契約》,出賣人應當攜帶產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證明等。二手房買賣合同一式五份。
4、辦理貸款手續(xù):買方準備貸款材料,賣方準備房產(chǎn)證。
5、交易過戶:買賣雙方親自到房產(chǎn)局辦理交易,并攜帶相關(guān)證明原件。辦理交易過戶時,買方需要向賣方支付首付款,買賣雙方需要同時支付相應的稅費,賣方需要提供購買*原件。
6、土地證轉(zhuǎn)讓:買受人可以另行辦理,并準備好新的房產(chǎn)證、舊的土地證、二手房買賣合同和買受人身份證原件。銀行貸款給賣方賬戶。
7、遷出戶口,交房查驗,結(jié)算費用:水、電、氣、物業(yè)費、有線電視等過戶。交鑰匙,簽《物業(yè)交接確認書》,交房子*付款。
三、南京二手房購買需要什么手續(xù)
1、網(wǎng)上簽需攜帶的手續(xù)
買賣雙方的有效身份證明;房屋所有權(quán)證;國有土地使用權(quán)證書;受委托的,應當提供公證書和受托人身份證。
2、申請贖樓需攜帶手續(xù)
買賣雙方的有效身份證明和結(jié)婚證;原購房合同、借款合同、還款明細及剩余還款金額;房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證;存量房交易合同。
3、申請貸款需提供手續(xù)
買賣雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(核對原件,領(lǐng)取復印件);買方及配偶的收入證明原件,賣方的房產(chǎn)證(驗原件復印件);其他材料(根據(jù)貸款銀行要求提供)。
以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于南京二手房購買條件,南京二手房購買流程,南京二手房購買需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹,感謝大家的閱讀,想要了解更多的關(guān)于南京二手房購買方面的知識,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
合肥二手房購買條件 合肥二手房購買流程 合肥二手房購買需要什么手續(xù)
在合肥購買二手房,如果是合肥市戶籍家庭,那就不限制購買二手房,但如果不是合肥市戶籍,在合肥想要購買二手房,則需要在合肥市連續(xù)繳納一年以上的個人所得稅或是社保證明才可以。接下來,我們就一起來了解一下
蘭州二手房購買條件 蘭州二手房購買流程 蘭州二手房購買需要什么手續(xù)
對于城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi),個人在以上地區(qū)購買的住房,包括新建商品房和存量房,從取得不動產(chǎn)權(quán)證書登記簿日期起,滿三年才可以轉(zhuǎn)讓。接下來,我們就一起來了解一下蘭州二手房購買條件,蘭州
?南京二手房交易稅費2020 南京二手房交易流程及費用 南京二手房交易需要準備哪些資料
在南京買房子的時候,許多人都優(yōu)先考慮二手房,主要是因為二手房的價格相對會便宜一些。在南京二手房交易的過程中,一般是需要繳納一些稅費的,下面就和小編一起來看看南京二手房交易稅費2020,順便來說說南京二
?南京二手房過戶需要哪些材料 南京二手房過戶流程及費用 南京二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證
南京是江蘇省會、副省級市、特大城市、南京都市圈核心城市,國務院批復確定的中國東部地區(qū)重要的中心城市,同時南京也是畢業(yè)大學生*的城市之一。但是由于經(jīng)濟能力的限制,他們往往會購買二手房。下面就和小編一起
石家莊二手房購買條件 石家莊二手房購買流程 石家莊二手房購買需要什么手續(xù)
中國的城市有很多,不過相信河北的石家莊大家都聽說過,現(xiàn)在很多想要在北京發(fā)展卻沒不起北京房子的朋友,就會考慮在石家莊購買房子,那么石家莊二手房購買條件,石家莊二手房購買流程,石家莊二手房購買需要什么
南京買房政策2019 南京買房需要什么條件 南京買房首付比例2019
南京目前買房定居的人們有很多,為了進一步調(diào)控房價,控制南京買房人群,繼而南京2019年進一步調(diào)整買房政策。下面來看下南京買房政策2019相關(guān)內(nèi)容,了解下2019南京買房需要什么條件,同時了解下南京買房
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務... [詳細]
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號