深圳住房公積金貸款條件和額度 深圳市住房公積金貸款利率 深圳住房公積金貸款額度上調(diào)120萬(wàn)

深圳住房公積金貸款條件和額度是多少，深圳市住房公積金貸款利率是多少，深圳住房公積金貸款額度上調(diào)120萬(wàn)是不是真的呢？相信很多購(gòu)房者對(duì)這幾個(gè)問(wèn)題都很感興趣，下面就帶大家詳細(xì)的來(lái)了解下。

一、深圳住房公積金貸款條件和額度

深圳住房公積金貸款條件：

1、每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加。

2、住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。

3、職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款*額度為50萬(wàn)元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款*額度為90萬(wàn)元。

深圳公積金貸款額度計(jì)算公式：

計(jì)算公積金貸款額度需要提供夫妻雙方的公積金繳存基數(shù)和申請(qǐng)人年齡。在45萬(wàn)元的*貸款限額內(nèi)，借款申請(qǐng)人及配偶實(shí)際可貸款額度需同時(shí)滿(mǎn)足下列兩個(gè)條件(金額取整至萬(wàn)元)：

⑴可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數(shù)之和×12月×可貸款年限×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前為0.5)

⑵月還款額≤借款人與配偶實(shí)際收入之和÷2

二、深圳市住房公積金貸款利率

1、深圳市住房公積金貸款利率是多少，目前深圳公積金貸款5年期以上年利率3.25%，5年期(含)以下年利率是2.75%。個(gè)人申請(qǐng)單套住房的公積金貸款*額度為50萬(wàn)元，共同申請(qǐng)單套住房的公積金貸款*額度為90萬(wàn)元。

2、深圳商業(yè)貸款5年以上4.90%，1-5年(含)4.75%，1年(含)以?xún)?nèi)4.35%。

3、使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的，首付款比例為20%。擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，首付款比例為30%。

三、深圳住房公積金貸款額度上調(diào)120萬(wàn)

深圳住房公積金貸款額度上調(diào)120萬(wàn)是不是真的呢？是的，不過(guò)需要達(dá)到深圳住房公積金貸款額度的120萬(wàn)需要滿(mǎn)足以下條件：

1、屬于首套房，面積在90平方米以下。

2、夫妻雙方個(gè)人信用等級(jí)為AAA。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。

4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金。

5、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

6、具有本市常住戶(hù)口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件（貸款人沒(méi)有過(guò)違法違紀(jì)前科）。

8、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款。

9、必須是夫妻組合貸款的*額，因此必須是以夫妻名義貸款的情況下可以實(shí)現(xiàn)。

10、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市*生活保障標(biāo)準(zhǔn)。

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