金華首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020 金華首套房首付比例2020 2020金華首套房貸款利率

金華是浙江省地級(jí)市，長(zhǎng)江三角洲中心區(qū)27城之一，地理位于浙江省中部。在金華購(gòu)買首套房的時(shí)候一般需要進(jìn)行首套房認(rèn)定，這樣可以享受更多的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看金華首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來說說金華首套房首付比例2020以及2020金華首套房貸款利率。

一、金華首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

對(duì)于在金華買房子來說，若是首套房則可以享受需要優(yōu)惠政策，但是需要進(jìn)行首套房認(rèn)定，下面就來看看金華首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的具體內(nèi)容吧。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算金華首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算金華首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房——算金華首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算金華首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時(shí)——算金華首套房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算金華首套房。

7、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算金華首套房。

二、金華首套房首付比例2020

1、此前，金華市調(diào)整公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房的首付款比例，將首付款比例調(diào)整為不低于房?jī)r(jià)款的20%，貸款額度調(diào)整為不高于房?jī)r(jià)款的80%，*貸款限額不變。繳存職工家庭購(gòu)買首套非普通自住房或還清公積金貸款購(gòu)買第二套自住房，申請(qǐng)公積金貸款的，首付款比例仍按不低于房?jī)r(jià)款的30%執(zhí)行。

2、因此，從現(xiàn)有的政策來看，金華首套房首付比例2020是30%，且不低于30%。

3、根據(jù)規(guī)定，現(xiàn)在的首套房首付在30%，也就是說如果選擇貸款買房的時(shí)候，至少有30%的*是不可以貸款的，需要自己籌備，剩余的70%才可以用貸款來支付，如果手上有多余的閑錢，也可以首付多一點(diǎn)，確保后期還貸風(fēng)險(xiǎn)的降低。

三、2020金華首套房貸款利率

1、自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以*近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。其中，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

2、2020金華首套房貸款利率與央行基本保持一致。商業(yè)貸款一年（含）以內(nèi)的短期貸款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75%；五年以上的長(zhǎng)期貸款利率是4.9%。

3、如果申請(qǐng)公積金貸款，那么房貸利率就會(huì)低很多，央行公積金基準(zhǔn)貸款利率：五年以下（含五年）利率為2.75%；五年以上利率為3.25%。

以上就是關(guān)于金華首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，金華首套房首付比例2020，2020金華首套房貸款利率的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！