石家莊二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020 石家莊二套房首付能是三成嗎 石家莊買房二套房利率上浮嗎

石家莊是河北省省會，也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國京津冀地區(qū)重要的中心城市之一。在石家莊購買二套房一般是需要進(jìn)行石家莊二套房認(rèn)定的，否則是無法享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看石家莊二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來說說石家莊二套房首付能是三成嗎以及石家莊買房二套房利率上浮嗎。

一、石家莊二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

若是想要享受石家莊的二套房相關(guān)的優(yōu)惠政策，則需要進(jìn)行石家莊二套房認(rèn)定，以下是石家莊二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的詳細(xì)內(nèi)容，可供參考。

1、借款人*申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；

4、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。

5、新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

6、目前公積金貸款是認(rèn)房不認(rèn)貸，就是說如果你有一套貸過款的房子賣掉了，再買一套，就算是首套房。

二、石家莊二套房首付能是三成嗎

1、石家莊二套房首付能是三成嗎？從目前石家莊二套房的相關(guān)政策來看，石家莊二套房的首付不是三成，一般是40%和50%。

（1）對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的石家莊市戶籍居民家庭，為改善居住條件可以申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%；

（2）對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的石家莊市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。

2、若是想要在石家莊購買三套房，則一般是不可以辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。同時(shí)，也包含三套房以上的數(shù)量。

三、石家莊買房二套房利率上浮嗎

1、石家莊買房二套房利率上浮嗎？根據(jù)目前的政策來看，石家莊對于二套房的利率是上浮的，而且貸款利率上浮10%。這主要是針對個(gè)人住房公積金貸款申請人及其家庭成員(夫妻雙方、子女)名下在石家莊市內(nèi)五區(qū)已登記擁有住房，公積金貸款將執(zhí)行二套房貸政策。

2、對于個(gè)人住房公積金貸款申請人及家庭成員名下在市內(nèi)五區(qū)沒有登記住房，且未在公積金中心申請使用過住房公積金貸款，公積金貸款將執(zhí)行首套貸款政策。

3、目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保*等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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