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房子備案價是什么意思房子備案價在哪里查房子備案價與實際售價的關(guān)系

2021-01-11 09:01:53

來源：齊裝網(wǎng)

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　　房子備案價是房地產(chǎn)開發(fā)商向物價局提供的所有房源備案價格，在申請預(yù)售許可證時要提供，且要對外進(jìn)行公示，而購房人在查詢樓盤的預(yù)售許可證的情況時，就能看到相關(guān)的房源備案價格。接下來，我們就一起來了解一下房子備案價是什么意思，房子備案價在哪里查以及房子備案價與實際售價的關(guān)系的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、房子備案價是什么意思

　　1、房子備案價是房地產(chǎn)開發(fā)商向物價局提供的所有房源備案價格，在申請預(yù)售許可證時要提供，且要對外進(jìn)行公示，而購房人在查詢樓盤的預(yù)售許可證的情況時，就能看到相關(guān)的房源備案價格，其實就是把樓盤價格在物價局做備案而已。

房子備案價

　　2、房屋備案價格是政府為了避免開發(fā)商無原則調(diào)整價格，對房地產(chǎn)市場造成不良沖擊的監(jiān)管手段，開發(fā)商在申請預(yù)售許可證的時候，會將每套房子進(jìn)行價格備案。

　　3、原則上來說商品房銷售價格的變動幅度是不能超過備案價格的5%的，有些地方規(guī)定商品房的銷售要在備案價以下的，如果商品房的銷售價格超過了，那就必須重新備案，否則可能出現(xiàn)無法簽約的情況。

　　二、房子備案價在哪里查

　　1、房子備案價格可以通過網(wǎng)絡(luò)自助查詢，要打開瀏覽器進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息官方網(wǎng)站，在選項中找到商品房項目信息公示按鈕，點擊進(jìn)入。

房子備案價

　　2、接著會彈出商品房項目信息公示窗口，在項目名稱中輸入要查的房產(chǎn)的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區(qū)名稱，然后輸入房產(chǎn)項目開發(fā)企業(yè)的名稱，點擊查詢按鈕。

　　3、進(jìn)入頁面以后，右側(cè)就可以看到需要的樓盤信息，具體每棟樓每套房的價格都可以查詢的到。

　　三、房子備案價與實際售價的關(guān)系

　　1、房子的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價則是開盤后的價格，兩者的含義是不一樣的。

房子備案價

　　2、備案價格是開發(fā)商新售商品房的*價格，并不是已經(jīng)出售或者正在銷售的房源的實際成交價格，房地產(chǎn)開發(fā)商做出的價格承諾，在實際銷售過程中不能高于備案價格，如果漲價必須二次備案，并說明漲價原因。

　　3、商品房的預(yù)售價格變動幅度原則上要在備案價格的5%以下，具體變動需要由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H確定，也就是說政府都會要求嚴(yán)格執(zhí)行房價備案制度，銷售價格不允許比備案價格高。

　　以上就是關(guān)于房子備案價是什么意思，房子備案價在哪里查以及房子備案價與實際售價的關(guān)系的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于房子備案價的內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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