2020武漢房價下降已成定局 武漢房價暴跌開始了 疫情武漢房價不降反升

2020年對于武漢是不太友好的，它在開年遭受了嚴(yán)重疫情，好在全國人民萬眾一心，現(xiàn)如今一切已經(jīng)恢復(fù)了正常。但是疫情雖然過去，它的影響還是很大的，*直接的表現(xiàn)就是房價。很多人說2020武漢房價下降已成定局，這是真的嗎？接下來小編就為大家介紹武漢房價暴跌開始了的具體情況，再來看看疫情武漢房價不降反升是否真實，給有需要的朋友提供參考。 

一、2020武漢房價下降已成定局

1、一直以來，武漢是國內(nèi)房價漲幅比較快的城市，從2011年1月的7000元/平方米，上漲到2019年1月17500元/平方米，足足漲了一萬多。但是2020年開年疫情對武漢房價的影響是比較大的。2020年1月武漢樓市數(shù)據(jù)表如下，數(shù)據(jù)變化為： 

（1）武漢樓市二手房掛牌價1月累計下跌313元。

（2）武漢樓市在售二手房數(shù)量依舊保持在高位。

（3）武漢樓市二手房成交量低于12月的成交量。

2、不少人紛紛猜測，2020武漢房價下降已成定局，再加上疫情的影響，整個城市的經(jīng)濟(jì)增長都放緩了，因此看好武漢房價的朋友并不多，但如果從武漢的地理位置優(yōu)勢、高校多的優(yōu)勢來分析。武漢房價只會漲，不會跌。

3、首先武漢處于我國的中部地區(qū)，屬于重要的交通樞紐，近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，并且還具備了很不錯的教育優(yōu)勢，因此發(fā)展空間比較大。一旦疫情過去，武漢還是可以恢復(fù)到原來的樣子。

4、另一方面，縱使因為疫情的影響，整個房地產(chǎn)行業(yè)供求量出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差，房價下跌嚴(yán)重，那國家也會采取相應(yīng)的宏觀調(diào)控，比如說放松樓市限購政策等，斷然不會讓武漢房價出現(xiàn)大幅度下跌。 

二、武漢房價暴跌開始了

1、很多人看了武漢1月的樓市數(shù)據(jù)，同時又因為疫情對武漢的影響比較大，因此推測武漢房價暴跌開始了，其實這是比較片面的看法。之所以武漢1月房價下跌，可以主要分為以下三個原因：

（1）武漢樓市賣房人的心態(tài)比較著急了，看著利空那么多，現(xiàn)在只想降價把房子賣出去。

（2）武漢樓市二手房市場非常萎靡，武漢樓市二手房成交量是全國僅有的在樓市小陽春狀態(tài)下沒有增加還在減少的城市。

（3）武漢樓市的天量庫存房問題，大家想想武漢樓市賣地在全國排名前列，那就意味著未來有非常多的新房供應(yīng)，現(xiàn)在二手房都賣不出去，那么多新房上市，二手房會更加涼涼。 

2、但是這三個原因還不足以讓武漢房價出現(xiàn)暴跌的情況，這完全是典型的忽悠盤。并且現(xiàn)在全國范圍內(nèi)很多城市的房價都有所下降，這屬于大勢所趨。就目前來看，武漢房價下跌的勢頭已經(jīng)止住了，預(yù)計幾個月之后，武漢房價會出現(xiàn)反彈，開始上漲。

三、疫情武漢房價不降反升

1、疫情對武漢房價的影響還是比較大的，很多消費者購房計劃都進(jìn)行了推遲，但是推遲時間普遍不超過半年。購房計劃推遲1-3個月的比例*，在6個月以內(nèi)的累計占比達(dá)67.8%。

2、之所以推測疫情武漢房價不降反升，這是因為疫情并不是減少了購房需求，而只是將購房需求延后了。隨著疫情被控制，預(yù)計市場將會逐漸復(fù)蘇，還是會有大部分人會選擇在今年下半年買房，當(dāng)需求達(dá)到一定的數(shù)量，房價勢必會出現(xiàn)上漲趨勢。

3、隨著中國疫情逐漸結(jié)束，很多人認(rèn)為的武漢房價要暴跌其實并沒有發(fā)生，根據(jù)中國房價行情網(wǎng)顯示，武漢4月的房價不降反升，整個行業(yè)已經(jīng)處于復(fù)蘇的階段。預(yù)測今年三四季度，武漢樓市會向好的一面發(fā)展。

4、中國經(jīng)濟(jì)下行壓力加大疊加疫情影響，中央實施寬財政、穩(wěn)貨幣，持續(xù)加大逆周期調(diào)節(jié)力度，確保經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中求進(jìn)。如果武漢房價出現(xiàn)大幅度的下降，國家也會采取政策調(diào)控，比如說很多地區(qū)都放寬了人才落戶政策，旨在促進(jìn)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展。 

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