武漢經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件 武漢經(jīng)濟(jì)適用房價格

武漢經(jīng)濟(jì)適用房是政府對于一些收入較低，而且買不起房子的人提供的一個優(yōu)惠政策，而且想要購買經(jīng)濟(jì)適用房，必須滿足武漢經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件，否則是無法申請的。武漢經(jīng)濟(jì)適用房價格多少呢？想要購買武漢經(jīng)濟(jì)適用房的用戶一定要了解清楚了，下面一起看看吧。

一、武漢經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件

想要在武漢購買一套屬于自己的經(jīng)濟(jì)適用房，必須滿足購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件，否則是無法購買到的，下面一起看看武漢經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件是什么。

1、經(jīng)濟(jì)適用房申請要具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨谖迥暌陨稀?/p>

2、1人家庭年收入在1萬元以下，2人家庭年收入在1.6萬元以下，3人(含3人)以上家庭年收入在2.2萬元以下。

3、家庭人均住房面積低于15平方米。

4、未參加房改購房或集資合作建房，未購買或承租經(jīng)濟(jì)適用住房。

5、滿足經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門規(guī)定的其他條件。

二、武漢經(jīng)濟(jì)適用房價格

武漢市的經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)地理位置價位會有所不同，但是這幾年來，經(jīng)濟(jì)適用房的浮動并不是很大，武漢市物價局公布了兩處經(jīng)濟(jì)適用房銷售價，經(jīng)樓層調(diào)節(jié)后，*2972元/平米。  　　

鄰里中心經(jīng)適房為7棟21-28層高層住宅，建筑面積共計11.5萬余平方米，物價部門核準(zhǔn)其銷售基準(zhǔn)價為每平方米3150元。  　

黃金口岸經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)(二期)，有6棟11層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)小高層、1棟18層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)高層和3棟18-26層鋼結(jié)構(gòu)高層，建筑面積共計13.1萬多平方米，物價部門核準(zhǔn)其小高層住宅的銷售基準(zhǔn)價為每平方米2977元，高層住宅每平方米3150元。  　　

（注：以上價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，價格可能會隨著市場發(fā)布而浮動）

三、武漢經(jīng)濟(jì)適用房買賣新政策

1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易(不允許按市場價格出售)。但是可以將房屋以不高于購房單價的房價出售于滿足經(jīng)濟(jì)適用房購買條件的人。

2、政策規(guī)定滿5年后，可以上市交易，但是要按照訪問成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款，把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售。

補(bǔ)交綜合地價款計算*：例如一套面積為80㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，原購房價格為4000元/㎡，市場出售價為5000元/㎡，補(bǔ)交價款為5000×80×10%=40000元。

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。

四、武漢經(jīng)濟(jì)適用房買賣注意事項(xiàng)

1、賣房人注意事項(xiàng)

①若房屋注滿5年，只要您將自己名下的經(jīng)濟(jì)適用房按照市場價出售，便不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

②出賣未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，需滿足兩點(diǎn)：購房者只能是符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件的人，房屋的交易價格不能高于原購房價格。這種情況下，如果賣房人仍然能夠滿足購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件，還可以再次購買經(jīng)濟(jì)適用房。所以，經(jīng)濟(jì)適用房到底賣與不賣，賣房人一定要考慮清楚了。

2、買方要注意事項(xiàng)

①經(jīng)濟(jì)適用房出售對象：家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶(同等條件優(yōu)先考慮教師和離退休職工)。

②經(jīng)適房買賣需要的特殊證明：購房者需要提供所在單位(無固定職業(yè)者有戶口所在地街道辦事處)出具的住房、收入情況調(diào)查和審查證明。之后，該證明將由經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)單位審核審核通過才可進(jìn)行購買。

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