641
641
5919
2019年取消“公攤”面積在新聞界闖入大家的眼簾，引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。有觀點(diǎn)分析，告別“公攤”面積計(jì)，房?jī)r(jià)可能會(huì)受到影響，該觀點(diǎn)遭到了一些專家的反對(duì)，稱“你們想多了”，下面我們一起了解了解2019取消公攤面積對(duì)房?jī)r(jià)的影響，以及公攤?cè)∠績(jī)r(jià)會(huì)漲嗎。
一、公攤?cè)∠績(jī)r(jià)會(huì)漲嗎
1、一種情況：如果樓市繼續(xù)調(diào)控，房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)，以前100平的房子按照70平賣(mài)給你，你說(shuō)房?jī)r(jià)是跌了還是漲了，當(dāng)然是跌了。
2、另一種情況：如果國(guó)家想保證每套房子總價(jià)平穩(wěn)的話，以前100平的房子按照70平賣(mài)給你，房?jī)r(jià)當(dāng)然要上漲，而且是大幅上漲。
二、取消公攤面積對(duì)房?jī)r(jià)的影響
1、二手房
二手房?jī)r(jià)格不會(huì)有太大變化，基本還是市場(chǎng)供需關(guān)系決定的。一般我們的計(jì)算依據(jù)是產(chǎn)權(quán)證上的面積，這就包括了公攤面積+套內(nèi)面積，現(xiàn)在即使政策要求取消公攤面積，那么公攤的價(jià)格也會(huì)加到套內(nèi)上來(lái)，也就是說(shuō)，二手房的總價(jià)基本上不變，但總面積小了，單位面積價(jià)格就會(huì)提升。在一些中介軟件上顯示的結(jié)果就是，很可能是單位面積跳升30%，這個(gè)大家要清楚，不要被忽悠了，不是房?jī)r(jià)大幅反彈，而是取消公攤所導(dǎo)致的。
2、新房
對(duì)于新房，開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)有漲價(jià)的沖動(dòng)，據(jù)說(shuō)已經(jīng)有開(kāi)發(fā)商憋著漲價(jià)了。但是考慮到有些地方仍舊會(huì)有明確的限價(jià)，所以就會(huì)比較糾結(jié)，如果限價(jià)沒(méi)有跟隨調(diào)整，相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商直接降價(jià)30%，那可能就虧大發(fā)了。比較大的可能性是還沒(méi)蓋得房子按照新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)，而老房繼續(xù)老辦法。
三、公攤面積怎么算
公攤面積 = 建筑面積 — 套內(nèi)面積，是指保障業(yè)主正常生活所必需的公共建筑面積，如水電煤暖的設(shè)備間，電梯、大堂、警衛(wèi)房等。公攤面積越小，實(shí)際得房面積就越大，但相對(duì)應(yīng)的公共空間也會(huì)越狹窄。相反，如果設(shè)置配套齊全，公攤面積也會(huì)大一些，但是小區(qū)整體配套會(huì)顯得有檔次，而且也能讓業(yè)主生活更方便。
聯(lián)排、疊加別墅公攤面積一般為1%—8%；
多層住宅7層以下公攤面積一般為7%—12%；
住宅7-11層公攤面積一般為10%—16%；
住宅12-18層公攤面積一般為14%—20%；
住宅18-33層公攤面積一般為16%—24%；
以上就是關(guān)于公攤?cè)∠績(jī)r(jià)會(huì)漲嗎，取消公攤面積對(duì)房?jī)r(jià)的影響的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
購(gòu)房合同上有公攤面積嗎 合同公攤面積與實(shí)際公攤面積不符怎么辦
一般情況下，商品房的建筑面積是套內(nèi)建筑面積與公用分?jǐn)偯娣e之和，在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之前，我們應(yīng)從網(wǎng)上了解一些與公攤面積相關(guān)的信息，這樣在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，有不合理的情況及時(shí)提出，今天就讓我們一起來(lái)了解一下購(gòu)房合同
8523
取消限價(jià)什么意思 取消限價(jià)是好是壞 取消限價(jià)房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎
在過(guò)去的幾年中，房?jī)r(jià)上漲的速度十分驚人，為此各大城市紛紛出臺(tái)了種種政策，其中就包含新房限價(jià)。新房限價(jià)政策讓很多剛需非常的開(kāi)心，這樣可以省下好多錢(qián)，但是*近很多城市開(kāi)始取消限價(jià)，讓很多剛需不得不開(kāi)始擔(dān)心
13019
房子限價(jià)政策取消了嗎 房子取消限價(jià)是好事嗎 取消限價(jià)房?jī)r(jià)是漲還是跌
前幾年的樓市十分火熱，房?jī)r(jià)是一漲再漲，各地政府為了控制樓市，出臺(tái)了各種限制措施，其中限價(jià)就是一利好政策，限價(jià)的實(shí)施控制了新房的價(jià)格，讓很多剛需買(mǎi)得起房了。但是很多城市開(kāi)始取消限價(jià)了，那么房子限價(jià)政策取
7664
特大城市取消落戶限制 取消積分落戶的城市 上海2020年取消積分落戶
近期，網(wǎng)上有消息傳出特大城市取消落戶限制，那么這是真的嗎？實(shí)際上，特大城市取消落戶限制也能夠促進(jìn)城市的發(fā)展，吸引很多*的人才。下面就和小編一起來(lái)了解一下特大城市取消落戶限制，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)取消積分落戶的
16538
公積金取出來(lái)影響貸款嗎 公積金取出來(lái)好還是不取出來(lái)好 公積金取出來(lái)還能存進(jìn)去嗎
公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，一般是用來(lái)辦理住房貸款的。其實(shí)，除了辦理住房貸款之外，在滿足一定條件之后，公積金也是可以提取的，那么公積金取出來(lái)影響貸款嗎？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順
4666
公攤水電費(fèi)取消了嗎 2020取消公攤水電費(fèi)政策 民法典*關(guān)于公攤水電
公攤水電費(fèi)取消了嗎？很多人都比較關(guān)心，因?yàn)椴幌朐诮贿^(guò)物業(yè)費(fèi)之后，還要另外繳納公攤水電費(fèi)，當(dāng)然是能少交就少交。接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹2020取消公攤水電費(fèi)政策，以及民法典*關(guān)于公攤水電。一
100021
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部