當業(yè)主拿到自己的新房之后,就要著手準備與裝修相關的事宜了。然而,為了避免工人在操作過程中的不規(guī)范施工導致公共場所的破壞,物業(yè)公司有權向業(yè)主收取一定的裝修押金。但是一些業(yè)主肯定有這樣的疑問:裝修押金什么時候退呢?下面小編就帶大家一起去文章中尋找*吧!
一、裝修押金什么時候退
裝修押金是物業(yè)為了約束業(yè)主進行規(guī)范的裝修,不對房屋主體結構及相關公共部分進行違規(guī)拆改而向業(yè)主收取的裝修保證金。在裝修完經物業(yè)查驗無違規(guī)之后,物業(yè)將裝修押金退還給業(yè)主。如果存在違規(guī)施工,物業(yè)有權根據(jù)具體違規(guī)狀況扣除或部分扣除裝修押金,并責令整改;如果造成公共利益損失的,業(yè)主應承擔相應責任。
二、裝修押金2018新規(guī)定
1、裝修押金的法律依據(jù)
通常,業(yè)主要裝修就要向小區(qū)的物業(yè)公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費。但這些費用究竟該交多少,一直沒有明確的法律規(guī)定;但也有地方法規(guī)明確規(guī)定不得收取裝修保證金。
2、裝修押金的約定
既然法律沒有明確規(guī)定必須繳納裝修保證金及其繳納的標準,那么業(yè)主與物業(yè)公司在簽訂《裝修管理服務協(xié)議》時就應該對該項收費內容的繳納*、使用*、扣除*作出明確約定,以防日后產生糾紛而缺少依據(jù)。
3、誰來負擔裝修押金
裝修保證金一般由業(yè)主負擔。當然,從公平的角度講,根據(jù)誰受益誰負責的原則,業(yè)主和裝修公司都應該負擔。
4、裝修押金的扣除
如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了有關裝修保證金的扣除*的合同條款,理論上就應該按照條款規(guī)定的*進行扣除。物業(yè)管理公司確有證據(jù)證明業(yè)主存在違規(guī)操作時,其有權沒收部分或全部裝修保證金。
5、裝修押金過高的處理
各地一般都會對裝修保證金的收費標準作出規(guī)定,所以可以參考各地的收費管理辦法。
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