看新房需要注意什么這幾點關(guān)乎到以后的生活

2018-04-05 11:10:42

來源：齊裝網(wǎng)

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面對如今的房價，雖然相較于前些年而言，有了很好的下調(diào)，但也使得不少人為之奮斗不少光陰。我們在準(zhǔn)備買房時，應(yīng)該如何去看新房呢？看新房需要注意什么，如何對其進(jìn)行檢查，為我們的買房和日后的生活帶來實際的幫助呢？

一、驗電

首先是驗一下房屋的電是否通暢。驗電線的方法：除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。所有與開關(guān)，插座，漏電保護(hù)裝置，配電箱及其它用電器連接的電接頭，應(yīng)留有一定余量，一般為15cm；電線與*線，TV線，通信線等不得安裝在同一管道內(nèi)；同一平面的導(dǎo)線與燃?xì)夤艿乐g的距離應(yīng)≥100mm，電氣開關(guān)接頭與燃?xì)夤荛g距離應(yīng)≥150mm。

二、驗水

這個主要是查驗一下房屋的上、水是否暢通，如衛(wèi)生間、廚房沒有漏水滲水現(xiàn)象發(fā)生。檢驗上，下水走向是否正確，可根據(jù)圖紙用目測的方法判定；檢驗冷、暖水管兩個系統(tǒng)裝接是否正確，一般熱水管為紅色，熱水龍頭開關(guān)中間有紅色標(biāo)識，可通過試水冷，熱來驗收；檢驗水管鋪設(shè)與電源、燃?xì)夤芪恢?，一般間距≥50mm，可用卷尺檢驗；鋁塑復(fù)合管道進(jìn)暗鋪不宜繃緊拉直，可略留有余地，以免熱水通過時管道膨脹變形將接頭脹裂顯縫滲漏。進(jìn)墻水管略有凹進(jìn)墻，施工是間驗收時注意有能與墻體取平，不然，后道工序進(jìn)行后將有外突感，可采用手感摸測。

三、驗防水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修時做。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水，維護(hù)工程就大了。不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層，那時，既費(fèi)時又費(fèi)錢。用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，大約水深2cm就行了，然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家中廁衛(wèi)的天花板是否有漏水跡象。

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