539
539
8381
由于現(xiàn)在人上班都比較忙，賣房子這件事情很多人都找中介解決，中介賣房可以幫我們節(jié)省很多的時(shí)間，同時(shí)也資源比較多，容易成交，但是很多業(yè)主表示中介賣房過(guò)戶安全嗎？總有一些黑心的中介，大家的擔(dān)心也是存在的，小編就跟大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)中介賣房過(guò)戶安全嗎和中介賣房過(guò)戶注意事項(xiàng)。
一 、中介賣房過(guò)戶安全嗎
這是正常的二手房交易買賣流程，所有的房東在簽訂正是買賣合同之前居間協(xié)議（也稱定金協(xié)議）之后就需要把房產(chǎn)證交與中介保管。這是對(duì)買家、賣家、中介方的一個(gè)很好的保證。
1、不用擔(dān)心買家會(huì)隨隨便便違約，有中介方拿著房產(chǎn)證與房東站在一邊。
2、不用擔(dān)心賣家會(huì)隨隨便便違約。
3、也保證中介方自己的勞動(dòng)成果不會(huì)隨意泡湯！還有，放在那里*安全的，交給他們之后都要出示一份收據(jù)的，一般都蓋有公司的章。
二、中介賣房過(guò)戶注意事項(xiàng)
1、找中介公司
委托中介說(shuō)起來(lái)輕松，但是到底該委托哪家公司就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。但是，比起小中介來(lái)說(shuō)，大中介公司不論是在制度還是在規(guī)模上，都比小中介更勝一籌，所以委托賣房好還是選大中介，這樣可以更放心一些。
2、權(quán)屬證書原件應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)人持有
房產(chǎn)交易過(guò)程中，中介往往會(huì)要求房主把房產(chǎn)證等證件交給自己保管，其實(shí)，這對(duì)售房者是很不利的，如果買賣雙方發(fā)生糾紛的話，中介很有可能不返還這些證件。就算要回了這些證件，也是浪費(fèi)了很多時(shí)間和精力。售房者可以把相關(guān)證件的復(fù)印件交給中介，如果需要原件的話，一定要產(chǎn)權(quán)本人親自出面辦理。證件復(fù)印件也需要在上面標(biāo)注授權(quán)范圍等約束性的語(yǔ)言。
3、委托協(xié)議合同
委托中介賣房一定要簽委托協(xié)議，而且一定要是正規(guī)的制式合同，千萬(wàn)不要因?yàn)樨潏D一些小而簽下了霸王合同。此外，你也別忘了在合同中寫明“本合同格式內(nèi)容應(yīng)與XX市房管局推薦的合同格式內(nèi)容完全相同，若有不同，則本合同無(wú)效，一切損失和責(zé)任由中介方承擔(dān)”等類似的免責(zé)條例。
4、違約條款
違約條款也是合同中必不可少的內(nèi)容，但如果你要是發(fā)現(xiàn)違約條款中有高定金和高違約率，那就一定不能簽。當(dāng)這樣的合同出現(xiàn)時(shí)，說(shuō)明中介將交易房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)低了很多，即使違約，他要支付給你的違約金也比那些錢少很多，如此一來(lái)，他們還是賺了。
5、賣房時(shí)間
賣房者與中介簽訂合同時(shí)，好注明拿到款項(xiàng)的確定時(shí)間，而不是口頭承諾。實(shí)際上，中介公司在辦理手續(xù)的過(guò)程中，有一定彈性，而且也可以考察一下該中介與某銀行的關(guān)系。如果這家中介公司連起碼的贖樓手續(xù)都辦得不順利，這樣的中介公司的實(shí)力確實(shí)值得懷疑，著急只能是自己的事了。
以上就是關(guān)于中介賣房過(guò)戶安全嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
通過(guò)中介買二手房需要注意什么 通過(guò)中介買二手房流程詳細(xì)
通過(guò)中介購(gòu)買二手房是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的過(guò)程，需要注意的事項(xiàng)有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過(guò)中介買二手房需要注意什么，通過(guò)中介買二手房流程詳細(xì)，一起往下看吧。一、通過(guò)中介買二手
2514
委托中介賣房子有什么風(fēng)險(xiǎn) 委托中介賣房的手續(xù)費(fèi)怎么算 委托中介賣房子需要付什么費(fèi)用
現(xiàn)在買房賣房再常見不過(guò)了，一般賣房子都需要找中介，這樣更省心省力。市面上房產(chǎn)中介遍地都是，我們要選擇正規(guī)的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)，否則就會(huì)出現(xiàn)很多的風(fēng)險(xiǎn)。那么委托中介賣房子有什么風(fēng)險(xiǎn)？委托中介賣房的手續(xù)費(fèi)怎么算？委
8608
二手房過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng) 二手房過(guò)戶需要繳稅嗎
買房的時(shí)候二手房通常比一手房辦理流程要相對(duì)麻煩一些，稅費(fèi)也相對(duì)可能多一點(diǎn)，下面就來(lái)給大家介紹一下二手房過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng)，二手房過(guò)戶需要繳稅嗎。一、二手房過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng)1、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需要的
2514
中山二手房過(guò)戶需要什么資料 中山二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用 中山二手房過(guò)戶后多久拿房產(chǎn)證
隨著房?jī)r(jià)的水漲船高，很多購(gòu)房者把目光投向了經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的二手房，雖然二手房?jī)r(jià)格要低些，但是二手房的水很深，尤其是過(guò)戶階段。那么中山二手房過(guò)戶需要什么資料？中山二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用？中山二手房過(guò)戶后多久拿房
8787
三手房和二手房區(qū)別 三手房過(guò)戶費(fèi)比二手房多多少 三手房買賣注意事項(xiàng)
有多數(shù)的買房人都會(huì)經(jīng)過(guò)一個(gè)非常糾結(jié)的過(guò)程，那就是買新房還是買二手房，當(dāng)去看二手房的時(shí)候又能看到很多三手甚至多次轉(zhuǎn)讓交易的房屋，那么三手房和二手房區(qū)別是怎樣的呢?三手房過(guò)戶費(fèi)比二手房多多少呢?三手房
33156
房屋繼承過(guò)戶如何辦理 房屋繼承過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng)
過(guò)戶是將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給其他人的做法，那么繼承房屋需要過(guò)戶嗎，建議是過(guò)戶一下啦，下面就來(lái)給大家介紹一下房屋繼承過(guò)戶如何辦理，房屋繼承過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng)。一、房屋繼承過(guò)戶如何辦理 1、繼承人如果想要辦理房產(chǎn)
2270
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部