想要在都市擁有一套屬于自己的房子,是很多打工仔們的夢想!可是夢想還是要有的,萬一就實現了呢?可是就在某公司,李某就實現了自己在都市買房的夢想,因為他有公積金,可以貸款買房??墒窃谀阗I房之前,一定要對新手買房注意哪些坑,了解清楚了,避免自己的買房們破碎了,下面我們一起看看買房需要注意哪些問題。
一、只買便宜不買貴的
我們在購買房子的時候,要知道便宜美好貨,那么房子價格便宜,代表它的質量有問題,所以大家在購買的時候要慎重。由于部分購房者在*較為緊張的情況下,往往會貪圖便宜選擇較為便宜的房子。眾所周知,一分錢一分貨。房價低于整個樓市房價均價,就一定有他低價的原因,也許是戶型不好,也許是配套不好,如果過度關注房子的價格因素,就很可能會使得我們忽略樓盤的品質問題,從而影響到日后的生活舒適度。
二、買房要一步到位
有些新人在購買房子的時候,一步到位,可是由于后期出了問題,導致買房子的錢再也回不來了。雖然省去往后換房的麻煩,節(jié)省換房成本,買房時都想要一步到位。但是我們每個人的生活都不可能完全像我們所想的那樣去發(fā)展。二胎政策沒開放之前可以買一室一廳,但是二胎政策開放了,二胎生下來了,一室一廳的房子就明顯的不夠住,且買房一步到位也意味著要承擔更大的經濟壓力。由于我們的家庭成員、工作環(huán)境以及生活*都是在不停的變化的,買房時我們要綜合考慮自己的實際能力,以及未來生活狀態(tài)的改變,根據自身條件,選擇自己能力范圍內的房子。
三、賺夠錢才能買房
很多人因為想的太多,導致房價上漲,一直沒有購買到房子,而且也沒有存到錢,等自己賺夠了錢,房價太高又買不起了,這一大問題,是后悔莫及的。在沒有全額付款的能力下,不要因為想省著貸款利息而死心眼非得存夠錢再買房。眼下當前房價猛漲的樓市市場,要想工資跑贏房價,幾乎是不可能的。錢是存著了,但買房卻變得更加遙不可及。所以,在還貸壓力不算大的情況下,貸款買房是比較明智的買房*。
四、完全信任專家分析
看到大家上買房銷售在推銷房子,你就知道它們?yōu)橘I房多努力掙錢,而且也會為了推銷房子而過分夸張的說房子的好,所以不要完全信任銷售人員的忽悠。許多沒有經驗的購房者在買房前都會選擇咨詢各種專家,聽專家的各類報告、講座等等,覺得專家說的一定是對的。多所謂的專家的多數言論其實都是紙上談兵,若非要取經的話,還不如聽一些真正在買房前線實操的前輩的建議,含金量更大,可信度更高。
五、提前還貸等于省錢
許多貸款買房的購房者在有了一定的經濟基礎后,都想通過提前還貸的*來節(jié)省部分貸款利息。要知道的是,提前還款并不一定適合所有的購房者,如果等額本金還款期已經過了1/3的,提前還貸所能節(jié)省的貸款利息非常有限,且若是處在還款初期,提前還貸還很有可能會產生違約金。
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