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買房的業(yè)主都會遇到繳納房屋維修基金的事，但是大多數(shù)人沒有關心過這筆費用的用途，甚至覺得根本沒必要交。其實，房屋維修基金在后期公共設施維修上起著很重要的作用，也是每一位業(yè)主必須要繳納的。下文就簡單講述下房屋維修基金有必要交嗎，感興趣的可以了解下！
一、房屋維修基金必須交嗎
按照相關規(guī)定，公共房屋維修基金正常是由全體業(yè)主繳納的，屬于全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
二、房屋維修基金交多少
售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修*交存的現(xiàn)行標準為：高層（含帶電梯的多層）９０元／平方米、多層（含別墅）５０元／平方米。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款２－３％的比例向售房單位交納房屋維修基金。首期維修基金由開發(fā)建設單位和購房人以購房款總額為基數(shù)，分別按比例繳存。
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