2018買房子要交哪些稅 為你實時關注

相信在我們的一生當中都免不了要和房子打交道，買房子的時候我們除了要留意房子的價位和地段以外，其實還要考慮買房子要交哪些稅。那么2018買房子要交哪些稅呢？下面小編就帶各位想買房的業(yè)主們來詳細的了解下2018買房子到底要交哪些稅。

一、買新房子要交權屬登記費

80元/套，權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。

二、買新房子要交交易手續(xù)費

1、住宅建筑面積X3元/㎡

2、非住宅建筑面積X11元/㎡

三、買新房子要交契稅

1、房款總金額的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%*征收契稅,超過144平米3%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房*。

2、印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

抵押登記費：80元/戶。

權證印花稅：5元/戶。

保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。

四、買新房子要交房屋維修基金

大修基金：購房款的2%-3%，是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。重慶執(zhí)行的收費辦法是：

不含電梯：總房款×2%。

含電梯：總房款×3%。

部分試點樓盤按50~60元/m2收取。

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行*后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修*。

五、買新房子要交物業(yè)管理費

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。

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