賣房過戶的流程是什么賣房辦理過戶手續(xù)需要注意什么

2023-11-17 17:17:58

來源：齊裝網(wǎng)

619

3214

現(xiàn)在有很多年輕的業(yè)主由于手頭預算問題，都會選擇購買二手房。如果已經(jīng)下定決心購買二手房了，那么買房過戶的流程就需要特別注意了，以免被賣家欺騙。今天小編就來和大家說說賣房過戶的流程是什么，賣房辦理過戶手續(xù)需要注意什么的問題，希望能對大家有所幫助。

一、賣房過戶的流程是什么

1、買賣雙方簽訂買賣合同

房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)方位、產(chǎn)權情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查

房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，檢查產(chǎn)權，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產(chǎn)進行評價。

賣房過戶的流程是什么

3、立契過戶

房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權性質和采購對象，按批閱權限申報，有關負責人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理過戶手續(xù)。

4、辦理產(chǎn)權搬運過戶手續(xù)

房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)買賣所發(fā)的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權管理部門辦理房子產(chǎn)權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產(chǎn)證。

賣房辦理過戶手續(xù)需要注意什么

二、賣房辦理過戶手續(xù)需要注意什么

1、注意產(chǎn)權歸屬

要注意產(chǎn)權證上的房產(chǎn)部門是不是真實的，看清房屋是公房還是私有房。一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。

2、注意抵押要避免

雖然你已經(jīng)與房主簽訂了購房合同，但房主還是擁有房屋產(chǎn)權的。若你不著急辦理過戶，那么房主也就有機會進行房屋抵押貸款了。一旦這種交易行為成功了，你在買二手房時可就無法進行銀行貸款了，這樣一來，房子就買不上了。因此，大家在辦理二手房過戶期間，一定要注意提防房主進行房屋抵押貸款。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的賣房過戶的流程是什么，賣房辦理過戶手續(xù)需要注意什么的相關信息，希望對你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，有任何關于賣房過戶的問題歡迎大家來咨詢。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉載！本網(wǎng)轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內容均來源于網(wǎng) 絡，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉載信息侵害了您的權益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關標簽：

什么裝修風格不過時舊房裝修要注意什么過道風水舊房翻新需要注意什么賣背景墻的