毛坯交房時(shí)驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)是什么

很多業(yè)主買房的時(shí)候喜歡毛坯房，可以把房屋打造成自己想要的樣子，那大家知道毛坯交房時(shí)驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)是什么呢？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)?lái)的是毛坯交房時(shí)驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候能有所幫助，下面一起來(lái)看看吧！

一、毛坯交房時(shí)驗(yàn)房流程

1、墻壁

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用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測(cè)是否存有裂縫。

2、房頂

從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，說(shuō)明房頂傾斜。

3、管道

使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。

4、廚房煙道

將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

5、管道煤氣

用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

6、驗(yàn)電

A：開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒(méi)有或不明白，馬上改正。

B：開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或改換。

C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來(lái)有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)景象。

D：檢查弱電插座數(shù)目。

E：檢查可視對(duì)講對(duì)講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。

F：檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴，能否不響或響了不停。

7、視鏡(貓眼)

入戶后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物無(wú)法看清楚等景象，修復(fù)或改換。

8、測(cè)高度

用盒尺檢驗(yàn)房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒(méi)有傾斜。

9、測(cè)墻壁空中

用長(zhǎng)尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

10、鏡子

用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^(guò)油漆。

11、樓道窗戶

是否有紗窗，假如沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出

12、檢查防盜門

有無(wú)劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開(kāi)關(guān)是否靈巧。

13、檢查門窗

密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。

14、窗戶

推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無(wú)碰撞

15、衛(wèi)生間

A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。

B:如若沒(méi)有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。

C：離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座。

二、毛坯交房時(shí)注意事項(xiàng)是什么

1、看看整個(gè)房屋是否有大的裂痕，如果在頂樓，看是否屋頂漏過(guò)水。

注：看窗戶是否變型，每個(gè)房間是不是方形。

2、電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器);帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。

3、水。自來(lái)水、熱水、中水(如果有)，是否接通，水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開(kāi)關(guān)是否可用。

4、暖氣(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。

5、大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開(kāi)、關(guān)一下)。門有無(wú)破損，翹曲變形，開(kāi)關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。

6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過(guò)要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。

7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用(也試一試)。

8、寬帶、*線是否具備、可用(最好試一試)，帶著*機(jī)。

9、窗戶是否嚴(yán)密，有無(wú)漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5MM(不然會(huì)倒流水進(jìn)來(lái));開(kāi)啟是否靈活，開(kāi)關(guān)是否完好、可用。

10、廁所，查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的)，若果沒(méi)有，在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無(wú)關(guān)。

以上是毛坯交房時(shí)驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)是什么的介紹，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！