什么是房產(chǎn)稅 房產(chǎn)使用稅什么時(shí)候征收

大家知道什么是房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)使用稅什么時(shí)候征收呢？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)?lái)的是關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家在購(gòu)房的時(shí)候能有所幫助，下面一起來(lái)看看吧！

一、什么是房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)使用稅什么時(shí)候征收

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

三、房產(chǎn)稅的繳納期限是什么？

1、如果是自己所建造的新房，那么在裝修后在將其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)生意，房產(chǎn)稅就需要在房屋建造完成后的下個(gè)月開(kāi)始，如果房屋為納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)而成的。那么從辦理驗(yàn)收手續(xù)下個(gè)月起就要開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅，如果房屋為納稅人購(gòu)買(mǎi)的商品房，那么從房屋可供居住者入住的下個(gè)月起繳納房產(chǎn)稅。

2、房產(chǎn)稅根據(jù)我們國(guó)家的一些相關(guān)規(guī)定，必須要按照年征收、分期繳納的*來(lái)進(jìn)行，那么對(duì)于房產(chǎn)稅的繳納期限，則是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。每個(gè)城市的征稅時(shí)間未達(dá)成一致，不過(guò)根據(jù)房產(chǎn)的用途和性質(zhì)，我們也能對(duì)繳納房產(chǎn)稅的時(shí)間做一個(gè)大致了解。如果納稅人將原有的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，那么房產(chǎn)稅的繳納就應(yīng)當(dāng)從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)月進(jìn)行。

3、如果房屋是自己所購(gòu)置的一些存量住房的話(huà)，那么就需要進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬的變更，以及登記的手續(xù)也需要轉(zhuǎn)移，還有登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)，下個(gè)月起繳納房產(chǎn)稅。如果納稅人的房產(chǎn)被用于出租或者出借，那么從租客交付房租、出借房產(chǎn)的下個(gè)月起開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅。如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自己使用、出租或是出借本企業(yè)的建造的商品房，應(yīng)當(dāng)自房屋使用或者交付的下個(gè)月起開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅。

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