673
673
5009
買房有期房和現(xiàn)房，那大家知道什么是期房嗎？期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么呢？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)?lái)的是期房的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家能有所幫助，下面一起來(lái)看看吧！
一、什么是期房
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)止，在這一期間對(duì)外銷售的商品房，也就是指那些開發(fā)商尚未完成建設(shè)的、不能交付給業(yè)主使用的房屋。銷售期房是房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售*，消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
二、期房和現(xiàn)房的區(qū)別?
1、人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始到取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購(gòu)買期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。購(gòu)房者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
2、現(xiàn)房指具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
國(guó)家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證(現(xiàn)在只有部分房子擁有土地證)才是現(xiàn)房。
3、也就是說(shuō)，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。
三、買期房有哪些注意事項(xiàng)
1、確定開發(fā)商是否有“五證”?！拔遄C”是指：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。
2、保證合同上的信息無(wú)誤。包括面積（套內(nèi)面積和公攤面積）、約定交付條件和時(shí)間。簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)查看合同或者請(qǐng)專業(yè)律師查看合同，以防后期出現(xiàn)糾紛。
3、簽合同的主體單位信息。由于許多商品房的開發(fā)是由某一個(gè)開發(fā)公司進(jìn)行，而銷售則由另一家*商負(fù)責(zé)，購(gòu)此類期房時(shí)要看清*商與開發(fā)商有無(wú)委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買。當(dāng)然，盡量選擇購(gòu)買信譽(yù)好、有實(shí)力的開發(fā)公司的商品房。
4、要注意協(xié)議上的約定條款。例如：不按時(shí)交付的賠償、質(zhì)量問(wèn)題的退房、換房等相關(guān)責(zé)任。
以上是“什么是期房，期房和現(xiàn)房的區(qū)別?”的介紹，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
期房沒交付可以賣嗎 期房沒交付能辦房產(chǎn)證嗎 期房沒交付可以退房嗎
每個(gè)地區(qū)的交易規(guī)定都是不一樣的，按照常規(guī)來(lái)講，只要購(gòu)買期房的業(yè)主和開放商簽訂了預(yù)售合同，就可以對(duì)自己購(gòu)買的期房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓了。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下期房沒交付可以賣嗎，期房沒交付能辦房產(chǎn)證嗎以及
4825
開發(fā)商延期交房該怎么辦 開發(fā)商期房延期交房會(huì)有賠償嗎
現(xiàn)在買房的人越來(lái)越多，在買房的過(guò)程中我們也可能會(huì)遇到種種問(wèn)題，期房常見的問(wèn)題如開發(fā)商因?yàn)榉N種原因延期交房，也有的更嚴(yán)重直接爛尾，下面就先來(lái)給大家介紹一下，開發(fā)商延期交房該怎么辦 開發(fā)商期房延期交房會(huì)有
2590
現(xiàn)在城市中的房子一般價(jià)格都不便宜，年輕人想要一次性付完全款買房幾乎是不可能的。所以貸款買房成了很多人的選擇，不僅可以買到心儀的房子，還減少了經(jīng)濟(jì)壓力。但是在以后的還款過(guò)程中，大家一定要記得及時(shí)支付房貸
3646
延期交房多久算違約 延期交房物業(yè)費(fèi)怎么算 延期交房退房能成功嗎
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，經(jīng)常會(huì)遇到開發(fā)商或者賣方延遲交房的情況，這時(shí)就會(huì)涉及到延期交房違約金的賠償問(wèn)題，于是很多人想要了解延期交房多久算違約?延期交房物業(yè)費(fèi)怎么算以及延期交房退房能成功嗎?接下來(lái)小編就為大
5015
現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房分別是什么意思 現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房都有哪些區(qū)別
現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房顧名思義就是現(xiàn)房已經(jīng)成為現(xiàn)房，準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)備成為現(xiàn)房，有關(guān)于這兩個(gè)概念大多數(shù)人容易混淆，下面就來(lái)詳細(xì)來(lái)給大家介紹現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房分別是什么意思，現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房都有哪些區(qū)別，一起來(lái)了解一下吧。一、現(xiàn)房
4257
房屋保修期是從什么時(shí)候算起 房屋保修期過(guò)了后出現(xiàn)問(wèn)題誰(shuí)來(lái)修
在居住房屋的期間，極有可能會(huì)遇到一些房屋損壞的情況，我們需要找到相關(guān)責(zé)任方，協(xié)調(diào)處理房屋的修理，以防出現(xiàn)一些安全問(wèn)題，所以通常有房屋保修期，直接和開發(fā)商進(jìn)行交流，今天就讓我們仔細(xì)了解一下房屋保修期是從
3674
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部