半復式住宅是什么 半復式住宅如何選購

房屋的種類根據(jù)其不同的房產(chǎn)特性可劃分為很多種，復式住宅就是其中一種大家應該都聽說過，由此而延申出的半復式住宅可能很多人不是太清楚，下面就來給大家介紹一下半復式住宅是什么，半復式住宅如何選購，一起來了解一下吧。

一、半復式住宅是什么

所謂半復式房屋，是利用這種復式住宅炒作起來的概念，并沒有嚴格意義的規(guī)定，算是”通俗“叫法。不過這種半復式樓房也具有了部分復式樓的優(yōu)點，比如：會提高房子的使用面積，還有就是使得整個房子的采光和通風更加好，適合三代同堂的家庭使用。

二、半復式住宅如何選購

1、看戶型布局。

不論是復式住宅還是普通的住宅，好戶型都講究動靜分區(qū)。雖說相比普通住宅來說，復式戶型在動靜分區(qū)方面更有優(yōu)勢，但購房者還是有必要詳細看下。好的復式效果一般是上層作為靜區(qū)，分布臥室、書房、衛(wèi)生間，下層作為動區(qū)，分布餐廳、廚房、客廳。這樣的戶型能夠?qū)⑸顓^(qū)與活動區(qū)分開，充分保證隱私。

2、關(guān)注樓梯。樓梯是復式住宅比較明顯的一個特征，樓梯的設(shè)計和布局對整個戶型存在重要影響。首先，復式住宅的樓梯不能設(shè)計得太大太高，否則就會很容易占用空間，同時也不能太小太陡，否則就會影響安全。其次，復式住宅的樓梯應該靠近墻體，不影響餐廳、客廳、廚房的使用。

3、衛(wèi)生間的數(shù)量。合格的復式住宅要求樓上樓下至少要各配一個衛(wèi)生間。我們建議不要選只有一個衛(wèi)生間的復式住宅，這主要是為了家中有來客時上廁所的問題和自家人白天和夜晚用衛(wèi)生間的方便考慮。家里有樓上樓下有兩個衛(wèi)生間于人于己都要方便才好。

4、層高。因為復式住宅兩層的形式，因此必須考慮層高問題。如果層高并不高的情況下分隔成兩層，就會讓居住者產(chǎn)生嚴重的壓抑感。復式住宅對層高的要求是整體高度不要低于5米，其中上層的高度要大于1.8米。當然的，具體高度分布可以考慮個人的愛好和裝修效果。

5、露臺面積。露臺也是復式住宅的一個標配。在挑選復式戶型時，如果有條件的話，購房者可以選擇一個面積較大的露臺，再挑選一個適合觀景的位置和樓層，比如滿足該樓層前方直接是景觀，沒有遮擋樓棟存在等因素，才能真正實現(xiàn)露臺的價值。如果觀景位置不佳，那么露臺只能作為一個普普通通的陽臺使用了。

6、通風效果。復式戶型的空間不足所以才會用分層實現(xiàn)向高度要空間，因此室內(nèi)很容易造成潮濕，并容易由此產(chǎn)生因換氣不足造成的悶燥，但如果能選擇南北通透型的住宅就可以很大程度的避免這種問題。

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