很多人在居住一段時(shí)間后可能會(huì)選擇再購買一個(gè)更適合自己的條件更好的房子,于是就會(huì)將原來的房子計(jì)劃出租出去,需要將房屋收拾干凈比較好租,今天就讓我們一起來討論一下二手房翻新好賣還是不翻新以及出租二手房中介費(fèi)一般多少錢吧。
一、二手房翻新好賣還是不翻新
1、首先先看市場(chǎng)條件。我們都知道房屋的銷售價(jià)格是受到市場(chǎng)條件影響的。如果準(zhǔn)備出售的房屋是賣方市場(chǎng),供不應(yīng)求,那房子不管翻不翻修,肯定都會(huì)有人買,只是不要把價(jià)格定的和翻修過得一樣,太過離譜。防止,如果市場(chǎng)是買方市場(chǎng),供過于求,這樣翻修一下至少會(huì)增加自己房屋出售的概率。
2、支出不能大于回報(bào)。大家都喜歡買看起來新一點(diǎn),好看一點(diǎn)的東西,房子也不例外。翻修之后的房子肯定更加美觀,也更容易賣出去。因此,適當(dāng)?shù)姆奘强扇サ?,不過要注意不能大修,就是不要在翻修上花費(fèi)太多的金錢。畢竟二手房就是二手房,再新也不能改變它被使用過的事實(shí),而且翻修之后肯定要把這筆支出加進(jìn)售價(jià)里。如果人家接受不了,房子出售肯定就不會(huì)那么順利的。
二、出租二手房中介費(fèi)一般多少錢
二手房中介費(fèi)一般是房屋成交價(jià)格的2%到3%,如果是小型的中介公司一般低于2%,買賣雙方可以約定由買方交還是賣方交。在二手房買賣過程中,如果約定雙方都需要出中介費(fèi),一般是買賣雙方各付1%,可以越過中介交易,但是會(huì)有構(gòu)成跳單的危險(xiǎn)。
《民法典》九百六十三條
中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是,可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
第九百六十五條
委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù),繞開中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬?!?/p>
以上就是關(guān)于二手房翻新好賣還是不翻新,出租二手房中介費(fèi)一般多少錢的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解二手房出租前事項(xiàng),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
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二手房翻新多少錢一平方 二手房翻新改造裝修重點(diǎn)是什么
如果業(yè)主們有二手房翻新的想法,那么就一定要深思熟慮,不能想到什么就做什么,最好是先查閱一些別人的案例,吸取一些裝修重點(diǎn),這樣在自己翻新的時(shí)候才不至于手足無措。今天小編就來和大家說說二手房翻新多少錢一平
二手房不比新房,居住時(shí)間久的二手房會(huì)有墻面掉漆、水管漏水的毛病,這個(gè)時(shí)候很多業(yè)主想到的是將二手房重新翻新一遍,而二手房翻新的費(fèi)用也就需要大概的了解一番,方便后面*的投入。那么二手房重新裝修要多少錢呢
二手房墻體翻新要刷墻固嗎 二手房墻體翻新中期驗(yàn)收什么 二手房墻體翻新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
由于房價(jià)上漲,那么很多人買房子的*就是二手房,但是消費(fèi)者不知道購買二手房比新房考慮的問題要多很多,那么接下來跟小編一起來了解一下二手房墻體翻新要刷墻固嗎、二手房墻體翻新中期驗(yàn)收什么以及二手房墻體翻新
鄭州二手房中介費(fèi)一般收多少 鄭州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 鄭州二手房中介費(fèi)*幾個(gè)點(diǎn)
鄭州是河南省省會(huì),它也是中國中部地區(qū)重要的中心城市,屬于綜合交通樞紐,具有舉足輕重的地位。鄭州城鎮(zhèn)人口772.1萬人,城鎮(zhèn)化率74.6%,足以可見人民生活水平普遍很高,因此吸引了外來人口來此地安居樂業(yè)
新房是很多人都期待的,但是在面對(duì)高昂的房價(jià)時(shí),往往令人感到巨大的壓力,為了早日擁有屬于自己的房子,很多人會(huì)選擇二手房,這樣不僅房款少一些,還能將省下來的錢進(jìn)行裝修,想必很多人會(huì)疑惑二手房的翻新大約要花
蘇州二手房中介費(fèi)一般收多少 蘇州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 蘇州二手房中介費(fèi)能不能少點(diǎn)
蘇州是江蘇省的地級(jí)市,毗鄰上海,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江三角洲重要的中心城市之一,具有得天獨(dú)厚的地理位置?,F(xiàn)在越來越多人來到蘇州購買二手房,他們會(huì)通過中介機(jī)構(gòu),那么蘇州二手房中介費(fèi)一般收多少?今天
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