裝修全包需要注意的問題 裝修全包常見騙局有哪些

在進(jìn)行裝修之前，我們需要選擇半包或者全包其中一種裝修*，半包是需要業(yè)主自己去建材市場購買主材，而全包只需要參與到房屋的設(shè)計(jì)、監(jiān)工以及驗(yàn)收環(huán)節(jié)，適合沒有時(shí)間參與裝修各項(xiàng)工程的人，今天就讓我們一起來了解一下裝修全包需要注意的問題以及裝修全包常見騙局有哪些吧。

一、裝修全包需要注意的問題

1、選裝修公司,貨比三家

既然是全包給裝修公司,那么選擇一個(gè)好的裝修公司就成了裝修中的一個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié),一個(gè)好的裝修公司必須專業(yè)正規(guī)、必須有專業(yè)高素質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍……這里的貨比三家,就是對比三家裝修公司,建議在對比裝修公司時(shí),所對比的公司不要超過三家。

2、不可以轉(zhuǎn)包

有的小型裝修公司,并沒有自己的裝修隊(duì)伍,很多時(shí)候都是將工程接下來然后轉(zhuǎn)包出去,也許有的裝修公司會(huì)說,沒關(guān)系,他們找的都是正規(guī)、好的裝修隊(duì)。哪怕是裝修公司負(fù)責(zé),以后出現(xiàn)質(zhì)量問題,進(jìn)行維修的時(shí)候,也會(huì)因?yàn)樵S多細(xì)節(jié)問題產(chǎn)生不少費(fèi)用。所以,在裝修合同中,一定一定要標(biāo)明,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包!

3、隱蔽工程必須嚴(yán)格把關(guān)

隱蔽工程就是裝修完工后我們看不見的工程,看不見的東西一旦出現(xiàn)問題,不僅很難發(fā)現(xiàn),以后維修也會(huì)麻煩,所以,我們一定要保證隱蔽工程的質(zhì)量。隱蔽工程的用材切不可節(jié)約,雖然貴點(diǎn),但絕不會(huì)吃虧。在中期驗(yàn)收時(shí),一定要仔細(xì)檢查,不要放過任何細(xì)節(jié)。

4、驗(yàn)收付款不可急

在合同中就要寫明驗(yàn)收不合格的詳細(xì)處理*,而且我們不要驗(yàn)收了一兩個(gè)地方就急著簽字付款。因?yàn)檠b修付款通常是分期進(jìn)行的,需要注意的是,盡量讓前面的付款步驟少付,保證自己后手里還有30%以上的工程款。

5、工期一定要裝修公司確定好

裝修全包給裝修公司,一定要注明裝修工期,開工、竣工日期、主材進(jìn)場順序等,不要讓裝修公司拖延工期。工期也要注明具體的時(shí)間,浮動(dòng)天數(shù),以及不能按時(shí)完工的處理*!

6、裝修保修

目前政府出臺(tái)的規(guī)定是至少保修兩年,有的好的裝修公司會(huì)保修三年,一定要讓裝修公司寫明保修期限、保修內(nèi)容,以及保修所產(chǎn)生的費(fèi)用處理*,越詳細(xì)越好!

二、裝修全包常見騙局有哪些

1、定金訂金的坑

定金一經(jīng)給付，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金僅具有預(yù)付款的性質(zhì)，雙方在不履行合同時(shí)，訂金應(yīng)該予以返還。

2、面積計(jì)算的坑

不同裝修公司計(jì)算方法不同，有的按照墻內(nèi)具體使用面積算，有的將外墻面積也計(jì)算在內(nèi)，一定要計(jì)算清楚，對比好價(jià)格!

3、面積限制的坑

很多全包優(yōu)惠活動(dòng)會(huì)有面積限制，業(yè)主沒看清的話，一不小心就會(huì)多花錢。比如你選擇了一個(gè)XXXX元的套餐，但是會(huì)有使用條件：僅限面積小于或等于75平方米計(jì)費(fèi)面積的戶型使用，超出部分按XXX元/平米計(jì)算，價(jià)錢就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了套餐的價(jià)錢。

4、贈(zèng)品陷阱的坑

全包裝修套餐中一般都會(huì)有贈(zèng)品吸引消費(fèi)者，比如*送家電、*做施工圖效果圖等等，通過各種各樣的贈(zèng)品吸引消費(fèi)者。

5、文字游戲的坑

裝修公司玩起文字游戲那可是得心應(yīng)手，特別是在裝修合同上，反正吃虧的不可能是裝修公司。比如“延米”，延米是不管長度是多少，尾數(shù)不足1米時(shí)均按1米算;以及全包里面的櫥柜，其實(shí)只包含三米，超過就會(huì)按照多少錢一米算。

6、裝修材料的坑

很多所謂的大品牌，都是廠家直供，有些材料甚至你在市面上都找不到同款，所以一定要把材料的型號(hào)確定，然后進(jìn)場的時(shí)候檢查是否為合同上的材料，以防裝修公司以次充好。

7、主材替換的坑

選擇全包套餐，一般規(guī)定5個(gè)以內(nèi)的主材可選，當(dāng)你去選主材時(shí)，有可能看不上套餐內(nèi)的樣式，往往不在套餐內(nèi)的就很好看，這個(gè)時(shí)候，套路就來了，就要升級(jí)套餐就可以選擇好看的或者大品牌的主材。

8、拆除費(fèi)用的坑

很多裝修公司全包是不包含拆除費(fèi)用的，這個(gè)要問清楚。

9、吊頂?shù)目?/p>

價(jià)格比較低的全包一般是不包含吊頂費(fèi)用的，要是還需要好看的造型，還是另外的價(jià)錢。

10、瓷磚鋪貼的坑

瓷磚的鋪貼*有平鋪、斜鋪、菱形鋪，還有瓷磚的大小，一般來說，小于400mm大于800mm的瓷磚，鋪貼也會(huì)增收費(fèi)用，設(shè)計(jì)師很有可能給你設(shè)計(jì)成斜鋪或者是給你選擇小磚，然后在施工的時(shí)候加錢。

11、踢腳線的坑

要注意全包里面是否包含踢腳線，有的裝修公司可能不包，大多數(shù)業(yè)主都想著全包，那東西肯定是齊全的，有可能會(huì)忽略這一點(diǎn)，到時(shí)候業(yè)主就如待宰的羔羊，讓你給錢!

12、付款限制的坑

不同裝修公司付款的進(jìn)度和*不同。有的裝修公司在你工程進(jìn)度在20%的時(shí)候就讓你繳納50%的費(fèi)用，這明顯不合理!在付款的時(shí)候可以用“3331”的模式：開工付30%，瓦工結(jié)束30%，油木工結(jié)束30%，竣工后10%。

13、裝修逾期賠償費(fèi)用的坑

千萬要制定合理的工期還有把好合同的關(guān)。想從裝修公司手里拿到錢，可太難了。他們會(huì)說逾期是因?yàn)橹鞑臎]到位，并把完工時(shí)間確定在油漆驗(yàn)收，說已經(jīng)完工了。

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