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買房跳單的現象還是比較常見的，這種情況多見于合同違約或者是開發(fā)商沒有達到業(yè)主的一些要求，或者是說違約了一些合同的條款，所以說在簽訂合同的時候，一定要詳細的去過目合同的內容，確保雙方的責任。買房跳單大多數不是單方的行為所造成的，當然也會有個例的一個情況出現，就是單純的不想買了。今天就讓小編和大家分享一些關于買房跳單的相關的知識。
一、什么叫買房跳單
1、“買房跳單”是指買受人或出賣人已經與中介或者中介公司簽署了預售確認書，中介公司已經按照合同的約定履行了提供*資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務；但是買賣一方或雙方為了規(guī)避中介費，跳過中介私自簽訂房屋買賣合同的行為。
2、“買房跳單”行為的發(fā)生通常跟交易方認為中介費過高或交易雙方對中介提供的服務不滿，造成跳單的。在法律上，“跳單”行為屬于不誠信行為和違約行為，違約方要安裝合同的約定承擔違約責任。
二、買房跳單違法嗎
買房跳單行為屬于不誠信行為和違約行為，應承擔違約責任，具體的要看一下幾個方面：
1、中介是否積極履行居間服務
中介*主要的義務是向委托人按照合同約定，提供媒介服務，故中介能否主張“跳單”違約的前提，要看是否已簽訂居間合同，中介是否提供房源信息，如果沒有盡到義務肯定會出現這樣的問題，這種情況中介放要負責任。
2、委托人是否利用了該中介提供的居間服務成交
這是衡量委托人是否“跳單”的關鍵，關鍵點在于中介的委托權限是**還是非**；要整合所有的關鍵信息，根據提供服務的先后順序確定是否存在跳單的行為發(fā)生，具體的安裝合同進行。
3、委托人是否故意存在逃避支付中介費
當委托人利用了中介提供的信息、機會后，為了逃避中介費私下成交，委托方很可能構成“跳單”違約，要承擔違約責任。
以上就是齊裝網小編為你分享的什么叫買房跳單，買房跳單違法嗎的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多買房跳單的相關信息，請繼續(xù)關注齊裝網。
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