房貸斷供有哪些危害房貸斷供開發(fā)商可以再賣嗎

2022-06-10 16:55:44

來源：齊裝網(wǎng)

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買完房之后我們的任務只剩下每月按時還房貸就行了，可是有時候因為種種原因會導致房貸斷供問題，下面我們就房貸斷供問題做一介紹，房貸斷供有哪些危害，房貸斷供開發(fā)商可以再賣嗎。

一、房貸斷供有哪些危害

1、征信影響

如果借款人出現(xiàn)了斷供的行為，就會被征信列入黑名單，個人信貸產(chǎn)生了不良記錄后，征信就會受損。這會影響到日后辦卡以及貸款，甚至也會影響到自己的工作。

2、罰息

如果借款人沒有在規(guī)定的時間內(nèi)還款，除了要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產(chǎn)所屬人沒有按時還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會產(chǎn)生罰息。房貸逾期的罰息是很高的，而且斷供的時間拖得越久，對自己越是不利。

3、房產(chǎn)被拍賣變賣

通常在購房者*次出現(xiàn)斷供的情況下，銀行是會通過發(fā)送短信的*來提醒你：如果產(chǎn)生三次以上的斷供，就會開始產(chǎn)生罰息，并且會不停的受到銀行工作人員的追繳：如果有六次以上的斷供行為，貸款人的房產(chǎn)就會被凍結因為購房時是向銀行進行的貸款，所以房屋產(chǎn)權暫時是屬于銀行的。

在貸款人斷供很長一段時間后，銀行追討無果的情況下，可能會選擇將您的房屋收回，而回收房屋后，銀行通常會選擇低價拍賣收回現(xiàn)金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。

4、經(jīng)濟損失

在一旦進入了法律程序，銀行就會向法院申請將你的房屋拿去拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息。如果還有余額，則將余額退還給貸款人。如果拍賣所得的*還是不足以償還銀行的貸款，銀行是有權凍結借款人的銀行存款，甚至是房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

二、房貸斷供開發(fā)商可以再賣嗎

斷供的房子一般來說都是會被銀行申請執(zhí)行，然后由法院進行拍賣的，不會再回到開發(fā)商的銷售房源里。房貸斷供是購房者對銀行的違約行為，與開發(fā)商沒有任何的關系，銀行只需要把違約貸款人的房子賣掉換取回款就可以了。

以上就是房貸斷供有哪些危害，房貸斷供開發(fā)商可以再賣嗎的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解房貸斷供危害相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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