615
615
5489
隨著社會(huì)的日益發(fā)展，買房幾乎是當(dāng)下年輕人必做的大事之一。新房?jī)r(jià)格太過(guò)昂貴，二手房成了大部分人的選擇。但是二手房也不是人人都能買的，它的規(guī)矩也不少，必須全都滿足才行。今天小編就來(lái)和大家說(shuō)下滿二不*的二手房能買嗎，滿二不*的二手房需交哪些稅費(fèi)。
一、滿二不*的二手房能買嗎
1、滿二不*的二手房能買嗎？滿二不*的房子可以正常購(gòu)買“滿二”是指購(gòu)房的時(shí)間滿兩年，計(jì)算日期是以網(wǎng)簽日期房產(chǎn)證登記時(shí)間契稅票出票日期為準(zhǔn)，具體要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定標(biāo)準(zhǔn)。“不*”是指該套房產(chǎn)不是家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）名下僅有的一套住房。
2、購(gòu)買滿二不*的房子，首先要擁有房產(chǎn)證，明確房屋所有者和買房者是同一個(gè)人，而且不存在有其他的共有產(chǎn)權(quán)人，可以到當(dāng)?shù)胤课萁灰字行?，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的調(diào)查，了解房屋是否存在被凍結(jié)或者被抵押的情況。其次簽訂好詳細(xì)的協(xié)議，合約。做好這些準(zhǔn)備后，滿二不*的二手房都是能正常購(gòu)買的。
二、滿二不*的二手房需交哪些稅費(fèi)
1、*
*:原本是成交價(jià)的5.5%,由賣方繳納。但同時(shí)若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅,則免征*;故該二手房滿2年不滿5年,轉(zhuǎn)讓出售及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年,所以*是不需要繳納的。
2、房產(chǎn)契稅
初次購(gòu)房：面積小于等于90平方米，稅率是1%，住房面積大于90平方米，稅率是1.5%。第二套住房：住房面積小于等于90平方米，稅率是1%，住房面積大于90平方米，稅率是2%。
3、個(gè)人所得稅
按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來(lái)收取，值得一說(shuō)的是房產(chǎn)證如果滿五年而且是*租住房的可以免除個(gè)人所得稅。
4、印花稅
按照房屋全款的0.05%來(lái)繳納（住宅樓可以免征）。
5、中介費(fèi)
如果進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，有中介公司的介入，中介費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)成交價(jià)格的2%左右，費(fèi)用可以由房產(chǎn)交易雙方按照規(guī)定來(lái)支付。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的滿二不*的二手房能買嗎，滿二不*的二手房需交哪些稅費(fèi)的相關(guān)信息，希望對(duì)你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，有任何關(guān)于二手房的問(wèn)題歡迎大家來(lái)咨詢。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
三亞是一座美麗的海濱城市，許多人都想要在此處買房，并安家落戶。但是新房?jī)r(jià)格過(guò)高，又苦于經(jīng)濟(jì)不富裕等條件，一般會(huì)選擇購(gòu)買二手房。對(duì)于二手房許多人都不是很了解，下面就和小編一起來(lái)看看三亞二手房交易新政，順
7882
西安是是世界四大古都之一，歷史上有多個(gè)王朝以西安作為國(guó)都，豐鎬都城、秦阿房宮、漢未央宮、唐大明宮等等。西安是歷史先人的定都之選，其宜居性可謂是非常好的，接下來(lái)小編將為大家介紹有關(guān)西安二手房交易的相關(guān)內(nèi)
16775
重慶二手房交易稅費(fèi) 重慶二手房交易流程及費(fèi)用
重慶是一座網(wǎng)紅城市，美食美景都頗為誘人，在這樣一個(gè)人杰地靈的城市中定居，相信是不少人的夢(mèng)想。比起價(jià)格高昂的一手房，二手房對(duì)于在重慶漂泊的年輕人來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。任何城市買賣二手房都會(huì)涉及到各種稅費(fèi)，
8710
北京二手房交易稅費(fèi) 北京二手房交易的過(guò)程
北京的高房?jī)r(jià)大家都是有目共睹的，因此不少人都將目光轉(zhuǎn)向了二手房市場(chǎng)，即便是購(gòu)買二手房也是需要交納稅款的。很多人可能對(duì)要繳納的稅款不太了解，畢竟里面涉及到的東西不少，都是需要業(yè)主一步步去做的。接下來(lái)就為
4785
深圳二手房交易要交多少稅呢？深圳二手房交易有哪些流程呢？現(xiàn)在因?yàn)榉績(jī)r(jià)太貴的問(wèn)題，很多用戶在買房的時(shí)候會(huì)選擇購(gòu)買二手房。但是很多用戶不知道二手房怎么交易還有二手房需要交多少稅的問(wèn)題。下面小編就來(lái)介紹深圳
7101
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部