簽訂買房認購合同需要注意什么簽訂買房認購合同和購房合同一樣嗎

2022-05-19 10:49:14

來源：齊裝網(wǎng)

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買房是一件大事，再買房的時候需要簽訂許多的資料，其中就包括買房認購合同和購房合同，在簽訂合同的時候有很多需要注意的點，要仔細閱讀合同里面的條款，看有沒有問題，有沒有什么需要補充的，其中也有部分人可能會混淆概念，分不清買房認購合同和購房合同，認為兩者是不是一樣的，有什么區(qū)別，下面就來給大家介紹一下簽訂買房認購合同需要注意什么，簽訂買房認購合同和購房合同一樣嗎。

一、簽訂買房認購合同需要注意什么

1、當事人雙方基本情況別寫錯

在填寫賣方信息的時候，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。如果開發(fā)商委托第三方房產(chǎn)中介公司代為銷售，那么應(yīng)該在認購書中寫明*關(guān)系。填寫購房者本人相關(guān)信息時，要注意“認購人”寫自己的名字，通訊*填寫身份證上的戶籍*。如果不是本人簽訂認購書，需要填寫*人的相關(guān)信息。如果是公司或組織買房，認購人寫公司全稱。

2、房屋的基本情況要寫清

在簽訂認購書的時候，自己認購的房子的基本情況，要在認購書中寫清楚。一般情況下，預(yù)售/銷售許可證的證書*是開發(fā)商提供的。如果簽訂時是空白的，這時就要警惕了，沒有預(yù)售/銷售許可證的房子，賣出去也是不合法的，如果開發(fā)商到辦理產(chǎn)權(quán)變更之日時，還拿不到相關(guān)證件，也是沒有辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的。實際上，只要認購書具備合同主要條款并生效后，在與正式合同沒有沖突的情況下，可以做主合同的補充。

3、開發(fā)商承諾要寫進認購書

在看房時，銷售人員或開發(fā)商承諾的贈送面積、保留房源等，都要寫進認購書中。包括承諾不兌現(xiàn)，違約如何處理等，都要作出明確的規(guī)定。實際操作中，要將承諾寫進認購書，還需與開發(fā)商進行交涉。簽訂認購書時，還要琢磨一下認購書中的條款是否平等，如果有不對等的條款，可以直接向開發(fā)商提出異議。

簽訂買房認購合同需要注意什么

二、簽訂買房認購合同和購房合同一樣嗎

買房認購合同和購房合同是不一樣的。買房認購合同只是一種購房意向書，是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協(xié)議，對房屋的一些具體問題都沒有包括進去。簡單來說，認購書的目的是約定雙方日后要簽訂購房合同，而認購書是為簽訂正式的購房合同做準備。

簽訂買房認購合同和購房合同一樣嗎

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