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如今由于新房的價(jià)格太貴，二手房反倒是成了市場(chǎng)上的“香餑餑”，但是由于二手房交易程序復(fù)雜，因此在二手房交易過(guò)程中很容易產(chǎn)生一些糾紛事宜，為了避免這些不必要的麻煩，我們有必要在交易二手房之前了解一些注意事項(xiàng)和壓價(jià)技巧，那么，買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些? 買(mǎi)二手房壓價(jià)談判技巧有哪些？一起來(lái)看看吧~
一、買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些?
二手房買(mǎi)賣(mài)較為復(fù)雜，在簽合同給錢(qián)之前一定做好準(zhǔn)備工作，一般需要注意以下事項(xiàng)：不能僅看賣(mài)家出示的不動(dòng)產(chǎn)證；學(xué)區(qū)房注意是否在學(xué)區(qū)范圍；戶口遷移法院不受理；了解自己的征信；審查房產(chǎn)上是否有其他他項(xiàng)權(quán)，比如*；注意有沒(méi)有共有權(quán)人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
二、買(mǎi)二手房壓價(jià)談判技巧
1、了解房主賣(mài)房的原因
在買(mǎi)房砍價(jià)之前了解房主是因?yàn)槭裁炊u(mài)房、是否急賣(mài)是很重要的。比如，有的房主可能急賣(mài)房子，供孩子出國(guó)留學(xué)或者給家里的老人看病。這個(gè)時(shí)候，只要價(jià)格合適，哪怕低一點(diǎn)，房主也愿意出售。
還有些是因?yàn)橐?a href='http://gzrulonggs.cn/gonglue/fangchan/101437.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>買(mǎi)新房所以要把舊房子賣(mài)掉，這里又分是先買(mǎi)新房再賣(mài)掉舊房，還是先賣(mài)掉舊房再買(mǎi)新房。如果是先買(mǎi)了新房，那么則急需賣(mài)掉舊房，以支付新房的首付等各項(xiàng)費(fèi)用；如果是先賣(mài)掉舊房再換新房，那房主可能還不那么著急。
2、了解房主的性格
如果房主的性格比較爽快，比較好說(shuō)話，那么，可以直接跟房主還價(jià)。另外，在初次見(jiàn)面時(shí)，可以通過(guò)與房主的交談，了解其原來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格和現(xiàn)在的心理價(jià)位，做到心中有數(shù)。
3、貨比三家
在購(gòu)買(mǎi)之前先去了解一下與該房產(chǎn)類(lèi)似的房子都是怎么賣(mài)的，價(jià)格是多少，有沒(méi)有優(yōu)惠，這樣才能在砍價(jià)的時(shí)候做到有理有據(jù)。
4、透露自己已有心儀的房子并支付了定金
當(dāng)出售方不愿意給你降價(jià)的時(shí)候，你可以告知對(duì)方，你之前也看過(guò)其他小區(qū)的房子，而且房子價(jià)格合理，你正在猶豫不決，這時(shí)只要出售方真的想把房子賣(mài)給你，再降一些是沒(méi)有問(wèn)題的。
以上就是關(guān)于買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些? 買(mǎi)二手房壓價(jià)談判技巧的全部?jī)?nèi)容，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！
買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)和手續(xù) 買(mǎi)二手房中介費(fèi)怎么算
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