這次疫情對深圳房價的影響 2020年后深圳房價會上升嗎 2020深圳在哪買房潛力大

在中國，房價一直在漲，很多人的工資遠遠不及房價上漲的速度。尤其是在大城市，比如深圳，深圳的房價是非常高的，很多人都是買不起的，然后2020年受疫情的影響，不知道會對深圳房價產(chǎn)生什么影響。下面為大家介紹這次疫情對深圳房價的影響，2020年后深圳房價會上升嗎，2020深圳在哪買房潛力大，一起來看看吧。

一、這次疫情對深圳房價的影響

深圳大家都不陌生，深圳是一座一線城市，這里的房價自然也非常昂貴的，但是由于這是武漢肺炎的爆發(fā)，現(xiàn)在有很多樓盤都無法復(fù)工，那么，這次疫情對深圳房價的影響？不妨來看一下吧。

疫情過后，深圳房價短期的影響是巨大的，開發(fā)商和二手房的房東大概率會降價優(yōu)惠吸引購房者買房。

目前來看疫情對于房地產(chǎn)的主要影響就是開發(fā)商無法開展正常的銷售活動。購房者不出門售樓部也不開門。購房者只能通過網(wǎng)絡(luò)的形式與購房者溝通。包括開盤等銷售活動也沒辦法正常開展。因此開發(fā)商當前的銷售壓力和*周轉(zhuǎn)方面的壓力還是很大的。

從整體層面來看，疫情不僅影響房地產(chǎn)行業(yè)，更多還是對實體經(jīng)濟的影響，包括就業(yè)和收入預(yù)期的影響。疫情對經(jīng)濟的打擊比較大，不管是出口、*還是進口，特別是世界衛(wèi)生組織宣布將新型冠狀病毒疫情列為國際關(guān)注的突發(fā)公共衛(wèi)生事件之后，對中國的進出口貿(mào)易也會形成新的影響，此次疫情對經(jīng)濟的影響更重于房地產(chǎn)行業(yè)。

二、2020年后深圳房價會上升嗎

1、大前海。寶安中心、前海北、前海南會帶頭領(lǐng)漲。在2020年底會大漲45%以上。

2、南山+寶城。南山全域、碧海、新安、西鄉(xiāng)等機場以南地區(qū)，啟動時間會晚半年左右，大約到2021年6月時，跟漲幅度不會低于40%。

3、沙井中心。依靠11號線運來金銀和人才的——福永、沙井、松崗近地鐵口新房在2021年底會基本跟漲到位。跟漲幅度不會低于40%。

4、福田、羅湖。福田、羅湖作為深圳核心，在風(fēng)口片區(qū)大前海的召喚下，估計于2019年初全域開始領(lǐng)漲。次新房、緊湊戶型漲幅不會低于45%，時間截止到2021年6月。老舊房、大面積戶型漲幅約在35%左右。時間截止到2021年底。

5、龍華。龍華受地鐵三期三批集中利好（4延、5延、6、6延、10），會稍晚福田三個月跟漲。紅山上塘核心區(qū)趨于成熟，屬于穩(wěn)中求進格局，大漲較難。所以龍華全域近地鐵口的新房、次新房（包括紅山上塘），在2021年底，會有不低于40%的漲幅。

6、光明。6號線通后，光明是龍華的小弟，所以光明地鐵口大社區(qū)的上漲時間會比龍華地鐵沿線略晚三個月。由于光明普遍新房，所以上漲幅度接近龍華，幅度約40%。但是2022年底光明有13快線開通，會繼續(xù)上漲。

7、坂田、平湖。坂田平湖在10號線通車半年之內(nèi)，會有不少于20%的跳漲。加上跟漲福田的外溢，在2022年6月左右，會有綜合不低于35%的漲幅。近地鐵口的新房次新房漲幅不會低于40%。

8、鹽田。8號線旅游線是鹽田與核心區(qū)的通行寄托，也是鹽田的房價命脈線。受整體漲幅外溢和8號線需求外溢。鹽田在2021年底，整體至少會有40%的漲幅。

9、東部。布吉、橫崗、龍崗、坪山同屬東部。14號線會將東部所有洼地填平。這個意思是東部漲幅在14號線通時候，整體漲幅會全部超越大市，近地鐵口物業(yè)會漲幅更大。

三、2020深圳在哪買房潛力大

2020深圳在哪買房潛力大？沿海從羅湖-福田-南山-寶安平均寬約15公里，長約60公里扁長地帶為沿海平原地區(qū)，便成為城市灣區(qū)經(jīng)濟的價值核心。

2019年8月18日，《中共中央國務(wù)院關(guān)于支持深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)的意見》給出深圳的發(fā)展目標是到2025年，深圳經(jīng)濟實力、發(fā)展質(zhì)量躋身全球城市前列，研發(fā)投入強度、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力世界*，文化軟實力大幅提升，公共服務(wù)水平和生態(tài)環(huán)境質(zhì)量達到國際先進水平，建成現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市。

到2035年，深圳高質(zhì)量發(fā)展成為全國典范，城市綜合經(jīng)濟競爭力*，建成具有全球影響力的創(chuàng)新*創(chuàng)意之都，成為我國建設(shè)社會主義現(xiàn)代化強國的城市范例。

到2050年，深圳以更加昂揚的姿態(tài)屹立于世界先進城市之林，成為競爭力、創(chuàng)新力、影響力卓著的全球標桿城市。

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