?？诙追渴赘侗壤?020 海口二套房貸款利率多少 ?？谧》抗e金貸款條件

?？谑呛Ｄ鲜〉氖鞘?，是國家“一帶一路”戰(zhàn)略支點城市，因此在我國的南方有著重要的作用。?？谶@座城市的環(huán)境優(yōu)美，適宜長期居住，因此這就涉及到買房的問題。很多人想知道，海口二套房首付比例2020是多少，以及海口二套房貸款利率多少？接下來小編就為大家詳細(xì)介紹，看看?？谧》抗e金貸款條件。 

一、海口二套房首付比例2020

1、央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)出的通知，對已經(jīng)在?？趽碛?套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，*首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。 

2、很多人在買房時會聽到“認(rèn)房又認(rèn)貸”、“認(rèn)房不認(rèn)貸”的說法。首先說下認(rèn)房，是指在界定二套房時，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。其次是認(rèn)貸，是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。 

3、2016年年底、2017年年初，我國多個城市啟動二套房限購政策，二套房的首付比例也不斷調(diào)整?；旧鲜赘侗壤?的也要40%，海口市就包含在這些城市中，二套房首付比例*也要40%。 

二、?？诙追抠J款利率多少

1、在?？谫徺I首套房，能夠享受到當(dāng)?shù)氐囊恍┵J款優(yōu)惠政策。但如果是購買二套房，貸款利率也會進行相應(yīng)的上調(diào)。

2、如果二套房是六個月以內(nèi)(含)，利率為5.60%，六個月至一年(含），利率為6.00%，一至三年(含)，利率為6.15%，三至五年(含)，利率為6.40%，五年以上，利率為6.55%。 

3、對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

4、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

5、由此可見，在?？谫徺I的房子越多，貸款的難度也就越高，貸款利率也會相應(yīng)提高，這樣做的目的是為了避免惡意炒房，維持房價的穩(wěn)定。 

三、?？谧》抗e金貸款條件

在?？?，凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，仍正常繳存住房公積金的，均可申請個人住房公積金貸款。借款人申請個人住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：

1、具有合法有效的身份證件。

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、購買自住住房(商品房、單位集資建房及二手房)的，須出具合法的購房合同或協(xié)議書；建造、翻建自住住房的，須出具縣級以上土地、規(guī)劃建設(shè)管理部門批準(zhǔn)的文件；大修自住住房的，須提供有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的部門出具的鑒定書。

4、購買商品房和單位集資建房的，應(yīng)支付不低于所購住房全部價款20%以上的首付款;購買二手房的，應(yīng)支付不低于所購住房全部價款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，自籌*不得低于建造、大修住房所需費用50%。

5、同意按照中心認(rèn)可的擔(dān)保*進行擔(dān)保。

6、借款人沒有還清住房公積金貸款前，借款人及其配偶不得再次申請住房公積金貸款。 

以上就是關(guān)于海口二套房首付比例2020，?？诙追抠J款利率多少，?？谧》抗e金貸款條件的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：?？谛粜蛯W(xué)區(qū)房能買嗎