無錫二手房中介費怎么算 無錫二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn) 無錫二手房中介費房東要出嗎

無錫是江蘇省地級市，也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江三角洲的中心城市之一，因此，每年在無錫購買二手房的人也是逐年增多。若是通過中介在無錫購買二手房，一般是需要支付中介費的。下面就和小編一起來看看無錫二手房中介費怎么算，順便來說說無錫二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)以及無錫二手房中介費房東要出嗎。

一、無錫二手房中介費怎么算

1、無錫二手房中介費怎么算？無錫二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。

2、一般來說，關(guān)于無錫二手房中介費怎么算的問題，除了基本的服務(wù)費，還有咨詢費用。咨詢費用分口頭咨詢或是書面咨詢。費用的多少根據(jù)所咨詢問題的難易程度收取。

3、此外，無錫二手房的中介費中還有委托費用，房屋進行買賣的任意一方?jīng)]有時間進行交易，需要代辦交易手續(xù)的時候，中介可以代辦這方面的委托事宜，但是需要即繳納委托費用。代辦委托的費用是房屋成交價的1％至2％之間。再就是上面提到的擔(dān)保費用，擔(dān)保費用沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)實際情況而定。

二、無錫二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)

（一）無錫二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)

1、無錫二手房中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費；

2、無錫二手房貸款服務(wù)費：按成交額1%收??；

3、無錫二手房擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”；

4、無錫二手房代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，*不超過500元/宗；

5、無錫二手房代辦貸款服務(wù)收費，*不超過300元/宗；

6、無錫二手房辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，*不超過200元/宗。

（二）無錫二手房中介費收取法律規(guī)定

1、無錫住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。

2、無錫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)商議定。

3、無錫二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。即：二手房中介費為成交總額的2％，少數(shù)特別復(fù)雜的浮至2.2％。

（注：以上價格均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，還以實際費用為準(zhǔn)）

三、無錫二手房中介費房東要出嗎

1、無錫二手房中介費房東要出嗎？關(guān)于這個問題，首先需要看當(dāng)時合同的簽訂情況，若當(dāng)時簽訂的是三方合同，有條款明確規(guī)定二手房買賣賣房違約中介費，那就必須支付；若只有兩方合同，違約后可與中介方協(xié)商，支付相應(yīng)的操心費。

2、大多數(shù)區(qū)域的無錫二手房中介費是買家出。中介費這個可以去協(xié)商，一般情況下以買家付的居多，可以談的。具體可以根據(jù)實際情況而定。

3、在無錫購買二手房的時候，很多情況下都是由買方支付中介費，而賣方需要繳納稅費，例如個人所得稅，營業(yè)稅等等，具體費用還是要根據(jù)實際情況來計算。

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