青島不動產(chǎn)權(quán)證書5年限售變2年是怎么回事 為什么青島不動產(chǎn)權(quán)證書5年限售變2年 青島樓市5年限售變2年*消息

隨著新冠病毒對我國各地造成了不同程度的影響，不同城市紛紛出臺了相應(yīng)的政策，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)回暖。4月10日晚，“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布消息，稱青島不動產(chǎn)權(quán)證書5年限售變2年，那么為什么青島不動產(chǎn)權(quán)證書5年限售變2年？今天小編就為大家詳細(xì)介紹青島不動產(chǎn)權(quán)證書5年限售變2年是怎么回事，我們一起來鎖定青島樓市5年限售變2年*消息！ 

一、青島不動產(chǎn)權(quán)證書5年限售變2年是怎么回事 

1、4月10日晚，“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布消息，為深入貫徹國家和省關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展有關(guān)要求，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，千方百計(jì)促進(jìn)消費(fèi)回補(bǔ)和潛力釋放，把疫情對群眾生活、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響降到*，確定在全市開展為期100天的“2020青島百日萬店消費(fèi)季”活動。

2、隨著該項(xiàng)活動的推出，同時(shí)也發(fā)布了不動產(chǎn)權(quán)證書滿2年（之前是滿5年）即可上市交易的消息。針對本地就業(yè)人才購買首套房，不需要落戶或社保納稅。由此可見，青島不動產(chǎn)權(quán)證書5年限售變，是為了通過政策來優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控。

3、此前，2018年4月18日，青島市國土資源和房屋管理局曾發(fā)布通知，青島市區(qū)范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易?，F(xiàn)在將限售時(shí)間變短，旨在拉動青島房地產(chǎn)的交易量，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。 

二、為什么青島不動產(chǎn)權(quán)證書5年限售變2年 

1、之所以青島不動產(chǎn)權(quán)證書5年限售變2年，是因?yàn)?020年開年，我國受到了新冠疫情影響，青島當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢。該項(xiàng)政策，是針對房地產(chǎn)領(lǐng)域頒布的“寬松新政”，主要目的是刺激經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。 

2、青島在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間段，發(fā)布了房地產(chǎn)新規(guī)，目的是統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的有關(guān)要求，通過市場機(jī)制的作用，釋放應(yīng)有的消費(fèi)力，同時(shí)也將疫情對青島市民生活的影響，降到*。

3、本次青島網(wǎng)絡(luò)房展活動規(guī)則共九條，其中，第五條提出，鼓勵(lì)改善型住房需求，出售1套以上原有住房新購1套住房的，原有住房應(yīng)取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年并辦理買賣合同網(wǎng)簽備案后或委托中介機(jī)構(gòu)*銷售并辦理委托*合同網(wǎng)簽備案后，即可對新購住房的買賣合同予以網(wǎng)簽備案。

3、除了該項(xiàng)政策的發(fā)布，青島還確定在全市開展為期100天的“2020青島百日萬店消費(fèi)季”活動?！跋M(fèi)季”活動主要圍繞購物、餐飲、文化、旅游、住宿、房地產(chǎn)、體育健身、青島制造、汽車銷售、農(nóng)業(yè)觀光等10大板塊。

三、青島樓市5年限售變2年*消息 

1、青島樓市5年限售變2年，是在4月10晚，由青島市不動產(chǎn)登記中心主辦的“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”，發(fā)布了“2020青島百日萬店消費(fèi)季網(wǎng)絡(luò)房展”活動規(guī)則中提出的。

2、其中第五條提出，鼓勵(lì)改善型住房需求，出售1套以上原有住房新購1套住房的，原有住房應(yīng)取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年并辦理買賣合同網(wǎng)簽備案后或委托中介機(jī)構(gòu)*銷售并辦理委托*合同網(wǎng)簽備案后，即可對新購住房的買賣合同予以網(wǎng)簽備案。

3、除此之外，青島網(wǎng)絡(luò)房展活動規(guī)則的第四條，堅(jiān)持“房住不炒”定位，繼續(xù)執(zhí)行限購政策，但對由于繼承、拆遷等原因，居民家庭在一套住房中僅占部分共有份額的，不按其擁有一套住房計(jì)算。 

4、該政策放松了二手房限售的條件，限售期過去規(guī)定是5年，而現(xiàn)在只需要2年，這是對既有限售政策的明顯調(diào)整。它的根本目的是為了給當(dāng)前住房消費(fèi)給予了非常大的支持，同時(shí)鼓勵(lì)青島當(dāng)?shù)氐馁彿?，旨在激活住房消費(fèi)，以進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。 

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