買商鋪好還是買住房好 買商鋪的十八個理由 買商鋪需要注意些什么問題

買商鋪好還是買住房好？由于現(xiàn)在通貨膨脹嚴(yán)重，資產(chǎn)貶值快，所以很多人都把錢*到房子上了，商鋪和住宅成了非常好的選擇，正所謂一鋪養(yǎng)三代，所以很多人偏向于買商鋪，下面為大家介紹買商鋪的十八個理由，買商鋪需要注意些什么問題，一起來看看吧。

一、買商鋪好還是買住房好

如今，房產(chǎn)也是商品，除了滿足人們安居樂業(yè)的需求，還極富*價值。那么，如果手頭有一些錢，買商鋪好還是買住房好呢？下面請跟隨小編一起來了解一下吧。

1、從房產(chǎn)升值空間來比較

現(xiàn)在的城市人口越來越多，住房需求不斷地進(jìn)行擴(kuò)大，國家近年來也一直對住宅樓進(jìn)行調(diào)控，不斷地出臺新的政策和提供保障性住房，所以短期內(nèi)住房價格不會上漲太多。而對于商鋪來說，只要是有潛力的地段和成熟商圈內(nèi)的門店，升值空間還是比較大。所以建議*商鋪更好。

2、從國家住房調(diào)控政策來比較

這兩年應(yīng)該是住房市場的“嚴(yán)冬期”，住房的成交量會逐漸下降，*的房產(chǎn)也很難出手，而且住房價格也受到抑制，*很難獲利。而商鋪則不在調(diào)控的范圍之內(nèi)，*商鋪既使短期內(nèi)不能出手，也還有不菲的租金可以拿，所以建議*商鋪更好。

3、從長遠(yuǎn)的角度來比較

現(xiàn)在是商品經(jīng)濟(jì)社會，國家可能還會出臺政策來鼓勵，給予商業(yè)經(jīng)營行為予以優(yōu)惠和激勵政策，促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展。經(jīng)營者賺到錢了，變相地商鋪也值錢了。而買住宅樓主要看房價上漲空間，如果按照租金來算的話還不如銀行的利息高，當(dāng)然買住房可以用于居住。

二、買商鋪的十八個理由

銀行存款利率低，物價不斷上漲，通貨膨脹也越來越厲害，貨幣貶值嚴(yán)重，怎么才能讓你的資產(chǎn)更安全，那種*保值升值更高？當(dāng)然是*商鋪！下面為大家介紹買商鋪的十八個理由： 

1、*回報率高：較低的存款利率，會導(dǎo)致資產(chǎn)縮水。

2、*靈活：購買商鋪遠(yuǎn)比購買黃金等*品有更多優(yōu)勢。

3、*風(fēng)險小：股票市場變數(shù)較大，且勞神費(fèi)力。

4、商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高。

5、商鋪是越老越值錢。

6、商鋪成熟有聚合效應(yīng)。

7、租金的遞增保證了租金的長期受益。

8、商鋪?zhàn)饨鹂勺鲳B(yǎng)老金、旅游、或教育子女費(fèi)用來源。

9、一鋪養(yǎng)三代。

10、黃金地段（如市中心）商鋪有著*性、稀缺性、不可復(fù)制性的特點(diǎn)。

11、目前沒有更好的*渠道。

12、現(xiàn)在國家政策調(diào)控的是住宅房，而不是商鋪。

13、大量炒房客已棄宅轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，商鋪升值空間大。

14、目前商鋪的價值被低估了，有個補(bǔ)漲的階段。

15、商鋪是一種生產(chǎn)資料，*性產(chǎn)品。

16、目前國內(nèi)很多大型開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)。

17、可供開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的土地將越來越少。

18、市場上很多熱錢紛紛涌入商業(yè)地產(chǎn)。

三、買商鋪需要注意些什么問題

1、確認(rèn)商鋪的產(chǎn)權(quán)

買商鋪和買住房一樣，要先確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，為了預(yù)防買到產(chǎn)權(quán)有問題的房子，購買前一定要查驗(yàn)房產(chǎn)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要只聽銷售的一面之詞。

2、考察商鋪的結(jié)構(gòu)

商鋪的結(jié)構(gòu)和住房的戶型一樣重要，除了商鋪的地理位置之外，商鋪的結(jié)構(gòu)也是重中之重?？疾焐啼伒慕Y(jié)構(gòu)主要是考察面寬、進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果這些方面都沒有問題，才能保證日后使用的方便性。

3、考察周邊配套設(shè)施

商鋪的的規(guī)劃設(shè)計和方案，是包租包管的政策，還是商家可以選擇自營，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，*多久可以回報。

4、大型的成熟社區(qū)和學(xué)校附近的臨街商鋪是非常火爆的，臨街商鋪可以自由的選擇出租或者自營，并且根據(jù)市場調(diào)整價位，*回報更好，*更好。

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