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買房子是一件大事，絕不是簡(jiǎn)單的“一手交錢，一手交貨”，必須要考慮方方面面，比如說(shuō)房子的產(chǎn)權(quán)期限問題。很多朋友并不清楚，70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有哪些？往往會(huì)因?yàn)檫@個(gè)問題，損害了自身利益。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，給有需要的朋友提供參考。
一、70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
1、性質(zhì)不同
70年產(chǎn)權(quán)的房子通常是居民住宅區(qū)，主要用途是居住。而50年產(chǎn)權(quán)的房子，一般是用來(lái)進(jìn)行商用的，比如說(shuō)工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，它們*為50年。
2、未來(lái)費(fèi)用不同
70年產(chǎn)權(quán)的房子屬于住宅區(qū)，房屋內(nèi)的水電天然氣費(fèi)用，都采用家用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。而50年產(chǎn)權(quán)的水、電、暖等使用費(fèi)用都采取商用價(jià)格，且沒有天然氣入戶，就這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，70年產(chǎn)權(quán)的房屋，未來(lái)產(chǎn)生的費(fèi)用比較低。
3、貸款條件不同
現(xiàn)在的人購(gòu)買房屋，都會(huì)采用貸款的*。70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的房子，它們的貸款條件也有差別。購(gòu)買50年產(chǎn)權(quán)的房屋，大多不能申請(qǐng)公積金貸款，如采用銀行貸款的*，只能得到五成或六成按揭，貸款利用為基準(zhǔn)利率的1.1倍。而70年產(chǎn)權(quán)的住宅，貸款條件就寬松很多。
4、落戶情況不同
按照各個(gè)城市的有關(guān)規(guī)定，只有購(gòu)買滿足一定面積要求的住宅類產(chǎn)品才能落戶。因此，只有70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅才可以落戶。50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)辦公屬性，所以一般來(lái)說(shuō)不能落戶口。
二、70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、《物權(quán)法》*百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。那么70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何？土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來(lái)延續(xù)使用年限的，但是就住宅70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期和40年產(chǎn)權(quán)到期按法律規(guī)定辦理暫無(wú)明確細(xì)則，要繳納多少費(fèi)用，怎么繳納都沒有明確規(guī)定。
2、房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受到我國(guó)《物權(quán)法》的保護(hù)，其年限是*的，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有。那么70產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？這個(gè)只有在相關(guān)部門批準(zhǔn)后，房屋才能繼續(xù)正常使用！到期后僅僅因?yàn)槭种谐钟蟹勘?，并不能說(shuō)明房屋就歸你所有。
3、70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還沒有明確的說(shuō)明，將來(lái)工業(yè)、商業(yè)可能會(huì)有償續(xù)期，但住宅的趨勢(shì)是*續(xù)期。
以上就是關(guān)于70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別，70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：天津公租房可以買產(chǎn)權(quán)嗎
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