一線城市房?jī)r(jià)下跌是怎么回事 一線城市房?jī)r(jià)下跌原因

2020年的開(kāi)頭很不友好，我國(guó)深受疫情的影響，各行各業(yè)的發(fā)展都受到了阻礙，其中房地產(chǎn)受到的影響就很大。中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主辦的全國(guó)房?jī)r(jià)行情數(shù)據(jù)顯示，有121個(gè)城市3月份二手房?jī)r(jià)環(huán)比2月份下跌。有消息稱，一線城市房?jī)r(jià)下跌。那么一線城市房?jī)r(jià)下跌是怎么回事？今天小編就為大家詳細(xì)介紹一線城市房?jī)r(jià)下跌原因，感興趣的朋友一起來(lái)了解下吧！ 

一、一線城市房?jī)r(jià)下跌是怎么回事 

1、2020年4月5日，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主辦的全國(guó)房?jī)r(jià)行情數(shù)據(jù)顯示，有121個(gè)城市3月份二手房?jī)r(jià)環(huán)比2月份下跌。從整體上看，房?jī)r(jià)下跌的城市比例不算高，但具有象征意義的四大一線城市，北上廣深3月份二手房?jī)r(jià)全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全國(guó)首位。

2、數(shù)據(jù)顯示，深圳3月份二手房平均單價(jià)為71790元，位居*（不包括港澳臺(tái)，下同），環(huán)比下跌1.21%，每平下跌879元。

3、除了深圳外，另外三個(gè)一線城市，北上廣3月份二手房平均單價(jià)也出現(xiàn)下跌。其中，上海下跌5.85%；北京下跌2.85%；廣州下跌3.63%。從每平下跌價(jià)格來(lái)看，上海跌幅*居全國(guó)首位，每平跌3401元。福州、北京、廈門(mén)分為排在2-4名，均價(jià)下跌超2000元。

4、從環(huán)比跌幅來(lái)看，廣元3月份二手房均價(jià)跌幅*，達(dá)到14.36%。另外中衛(wèi)、丹東、雅安等城市二手房均價(jià)跌幅均超過(guò)8%。70個(gè)大中城市中，丹東跌幅居首，達(dá)到8.6%。另外，福州、上海、廈門(mén)、大連等城市位居跌幅榜前列。

二、一線城市房?jī)r(jià)下跌原因

1、疫情尚未結(jié)束，它對(duì)房?jī)r(jià)的影響就開(kāi)始體現(xiàn)了。從整體上看，房?jī)r(jià)下跌的城市比例不算高，但具有象征意義的四大一線城市。那么一線城市房?jī)r(jià)下跌原因是什么呢？ 

2、在此之前，很多人對(duì)復(fù)工之后樓市的走向爭(zhēng)論不休，有人認(rèn)為在購(gòu)房需求被壓抑了兩個(gè)月之后，3月份購(gòu)房會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，而房?jī)r(jià)也將報(bào)復(fù)性上漲。而看空的人也不少，他們認(rèn)為經(jīng)過(guò)過(guò)去兩個(gè)，很多企業(yè)都遭受了經(jīng)濟(jì)損失，而個(gè)人的收入也銳減，買(mǎi)房的需求將下滑，而房?jī)r(jià)也要下跌。

3、就目前的情況來(lái)看，一線城市房?jī)r(jià)下跌主要還是受到疫情的影響，我國(guó)經(jīng)濟(jì)受到了重創(chuàng)，很多朋友過(guò)去兩個(gè)月都是沒(méi)有收入的，因此他們的購(gòu)房機(jī)會(huì)都會(huì)有所放緩，購(gòu)房的需求降低，房?jī)r(jià)自然也會(huì)下降。

4、這是5年來(lái)，4大一線城市*出現(xiàn)齊跌。很明顯，既然一線城市的房?jī)r(jià)都撐不住的話，那么全國(guó)其他地方的樓市所謂房?jī)r(jià)上漲的理由，就更為站不住腳了。而房地產(chǎn)需求和價(jià)格的報(bào)復(fù)性反彈也沒(méi)有出現(xiàn)。畢竟實(shí)體經(jīng)濟(jì)已經(jīng)受到了沖擊，個(gè)人收入也受到了影響。而貨幣政策方面我們也沒(méi)有跟隨歐美大幅降息放水的節(jié)奏，*，房地產(chǎn)的調(diào)控依然沒(méi)有放松，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的這個(gè)基調(diào)，今年應(yīng)該也不會(huì)發(fā)生變化。 

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