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為了在一個(gè)城市安定下來(lái)，許多人會(huì)采用商業(yè)貸款的*買一個(gè)屬于自己的房子。在辦理商業(yè)貸款的時(shí)候，一般會(huì)簽訂商業(yè)貸款合同，其中也會(huì)標(biāo)注貸款年限。由于自己經(jīng)濟(jì)能力的好轉(zhuǎn)，許多人想要更改商業(yè)貸款年限，那么商業(yè)貸款年限可以更改嗎？下面就和小編一起來(lái)了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)商業(yè)貸款年限和年齡以及商業(yè)貸款年限長(zhǎng)好還是短好。
一、商業(yè)貸款年限可以更改嗎
1、商業(yè)貸款年限可以更改嗎？正常情況下，在貸款之前許多確定商業(yè)貸款年限，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的，不過可以提前還貸就是貸款年限未到時(shí)提前把錢全還清了。
2、對(duì)于有經(jīng)濟(jì)能力的人來(lái)說(shuō)，貸款者可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，可以申請(qǐng)縮短年限，也就達(dá)到了住房貸款更改年限的目的。不過具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒有違約金以及要不要辦理提前還貸等等問題，通常情況下，這些問題在合同里都會(huì)有規(guī)定的。
3、此外，貸款利率變化調(diào)整也會(huì)影響貸款期限。貸款利率不是固定不變的數(shù)值，而貸款利率會(huì)是直接影響房貸期限的。
4、縮短商業(yè)貸款年限相對(duì)更能節(jié)省利息，但是并不是所有銀行都可以申請(qǐng)縮短貸款年限提前還款，因?yàn)槟壳安糠帚y行要求：如果提前還款，只能通過減少月還款額，貸款期限不變的*。
二、商業(yè)貸款年限和年齡
1、商業(yè)貸款年限
正常情況下，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的*長(zhǎng)貸款期限為30年。借款人購(gòu)買住房的，貸款期限*長(zhǎng)不超過30年；借款人購(gòu)買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限*長(zhǎng)不超過10年；每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。但借款人年齡加貸款年限*長(zhǎng)不超過70年。
2、商業(yè)貸款年限和年齡
具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來(lái)計(jì)算，一般是男性不超過65歲，女性不超過60歲。并且每家銀行的*貸款年限是不一樣的。新房*長(zhǎng)期限為30年，二手房*長(zhǎng)期限15年。
三、商業(yè)貸款年限長(zhǎng)好還是短好
1、商業(yè)貸款年限長(zhǎng)好還是短好？商業(yè)貸款年限長(zhǎng)短都是有利有弊，在選擇的時(shí)候還是要根據(jù)自己的能力來(lái)看的。如果每個(gè)月可以利用工資或者其他性收入*理財(cái)產(chǎn)生的利率超過房貸的利率，就建議貸款時(shí)間長(zhǎng)，時(shí)間越長(zhǎng)，就可以得到更多的*，對(duì)于個(gè)人而言，也是*合算的。
2、如果每個(gè)月利用工資或者其他收入*理財(cái)所產(chǎn)生的利率低于房貸利率，建議盡量早日還款，這個(gè)時(shí)候支出的利息是*少的，也是*有利的。買來(lái)*貸款能多些就多些，多出來(lái)的錢可以投另一套，不過*有風(fēng)險(xiǎn)，入市要謹(jǐn)慎，剛需盡量別貸款，少欠點(diǎn)債日子過得踏實(shí)些。
以上就是關(guān)于商業(yè)貸款年限可以更改嗎，商業(yè)貸款年限和年齡，商業(yè)貸款年限長(zhǎng)好還是短好的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！
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