網簽購房合同是什么意思網簽購房合同在哪里查網簽購房合同注意事項

2020-04-02 09:46:48

來源：齊裝網

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隨著網絡的逐漸發(fā)展，許多人喜歡在網上辦理業(yè)務，也會網上簽一些合同，比較常見的是網簽購房合同。那么網簽購房合同是什么意思？下面就和小編一起來具體了解一下，順便來說說網簽購房合同在哪里查以及網簽購房合同注意事項，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、網簽購房合同是什么意思

1、網簽購房合同是什么意思？網簽購房合同是指在交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。之后工作人員會給一個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況，簽合同后可以撤銷。

網簽購房合同是什么意思

2、簡單來說，根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同后、房屋過戶前，必須先在房管部門的交易系統(tǒng)中進行網上簽約，沒進行網簽是不能辦理過戶手續(xù)的。進行網簽實際上是房產交易在房管部門進行網上備案的一個過程。

3、網簽使房地產交易更加透明化，網簽后買賣雙方都可以在網上的交易系統(tǒng)中查詢到自己的交易情況，第三方也可以了解該房是否正在交易、出售。

二、網簽購房合同在哪里查

1、網簽購房合同在哪里查？若是想要查詢網簽購房合同，可以選擇登陸當?shù)氐姆慨a管理局公眾信息網-點擊“業(yè)務查詢”-點擊“預(銷)售合同查詢及密碼修改”-填寫“合同編號、證件*、購房人密碼”。或者在項目欄輸入樓盤名字，再找到自己房子的具體房號。如果體現(xiàn)綠色已售字樣，即為已經備案了。

網簽購房合同在哪里查

2、網簽購房合同的主要目的是讓房地產交易變得更加透明化，防止出現(xiàn)一房多賣的情況，也是給消費者的財產提高保障。

3、商品房合同網上簽約、遠程申報。取得預售許可的開發(fā)企業(yè)通過網絡系統(tǒng)可在銷售現(xiàn)場與購房人直接簽訂《商品房買賣合同》，買賣雙方對合同條款無異議后可打印、提交。商品房合同打印紙為統(tǒng)一的綠色防偽紙。

三、網簽購房合同注意事項

1、檢查開發(fā)商資格

在網簽購房合同的時候，要注意檢查開發(fā)商的資格，是否具有商品房預售許可證。有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。

2、處理面積差異

在網簽購房合同的時候，要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理*。

網簽購房合同注意事項

3、確定交房日期

在簽訂購房合同的時候，一定要確定購房日期。在實際上交房過程中，因*不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。因此，若是想要保證自己的利益，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

以上就是關于網簽購房合同是什么意思，網簽購房合同在哪里查，網簽購房合同注意事項的相關內容，希望能對大家有幫助！

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