30年房貸利息是多少 30年房貸提前還款什么時(shí)候* 30年房貸提前還款利息怎么算

2019-10-19 09:06:51

來源：齊裝網(wǎng)

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*近小編聽到的*多的話題就是關(guān)于“30年房貸”、“30年房貸利息是多少”、“30年房貸提前還款什么時(shí)候*”等方面的話題，不要慌，小編一一為你解答。順便也來了解了解30年房貸提前還款利息怎么算的內(nèi)容介紹吧！保證不會讓發(fā)你失望。

一、30年房貸利息是多少

房貸利率是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。那你們知道30年房貸利息是多少？下面一起來看看：

30年按揭貸款利率一般來說基準(zhǔn)利率4.9%，但具體建議咨詢所在銀行，因?yàn)檫@利率除了跟貸款年限有關(guān)，同時(shí)還需要結(jié)合個(gè)人貸款額度和年限相關(guān)的，申請的貸款年限越長，需要還的利息就越多。

比如：房貸是30年，利率在4.9%，其利息是273184.86元

30年房貸封面.jpg

二、30年房貸提前還款什么時(shí)候*

針對30年房貸提前還款什么時(shí)候*？小編查閱資料給出*終的*是：

1、如果超過1/3的時(shí)間再提前還款的情況，一般都是已經(jīng)錯(cuò)過*的時(shí)機(jī)。因?yàn)椴还苁堑阮~本息還是等額本金，起初還的基本是利息，如果你的房貸已經(jīng)還款8年以上，小編覺得沒有必要提前還款，因?yàn)槭Ｏ碌睦⒉皇呛芏嗔恕?/p>

2、還有一種情況是提前部分還款，縮短還款期限，還款額不變。這種*能夠省很多利息，但是有些貸款機(jī)構(gòu)對此中情況會對剩余應(yīng)還款額取消利率優(yōu)惠。（希望對你有所幫助）

30年房貸.jpg

三、30年房貸提前還款利息怎么算

提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為，可以節(jié)省多少利息。一般計(jì)算30年房貸利息要使用常見的還款*——等額本息還款，如果選擇等額本息還款的話，相應(yīng)的利息計(jì)算方法有：

每月還款額＝貸款本金＊月利率＊｛1＋［1／（（1＋月利率）＾總還款月數(shù)－1）］｝；

總計(jì)還息額＝每月還款額＊總還款月數(shù)－貸款本金；

其中：貸款本金＊月利率＝月付利息，貸款本金＊月利率／［（（1＋月利率）＾總還款月數(shù)）－1］＝月付本金。（希望對你有所幫助）

30年房貸1.jpg

以上就是關(guān)于空30年房貸利息是多少，30年房貸提前還款什么時(shí)候*，30年房貸提前還款利息怎么算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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