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昆山花橋房?jī)r(jià)走勢(shì) 昆山花橋房?jī)r(jià)大跌原因

2019-08-31 14:18:29
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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昆山花橋這幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不錯(cuò),昆山除了有較好的經(jīng)濟(jì)外,還有很大的地理優(yōu)勢(shì),就是離上海很近且通往上海的地鐵已修到昆山。因此說(shuō),在昆山買房還是有很大優(yōu)勢(shì)的,那么,近幾年的昆山花橋房?jī)r(jià)走勢(shì),昆山花橋房?jī)r(jià)大跌原因又是什么呢?下面一起來(lái)具體的聊一聊吧。

一、昆山花橋房?jī)r(jià)走勢(shì)

根據(jù)目前的昆山花橋房?jī)r(jià)走勢(shì)情況來(lái)看,昆山花橋的房?jī)r(jià)基本上沒(méi)有太大的變化,維持之前的狀態(tài)。 一方面很多盤(pán)都接近尾盤(pán),庫(kù)存不多了,不是太急,另一方面就是價(jià)格是備案的,不能輕易變動(dòng),降價(jià)不僅對(duì)目前銷量增長(zhǎng)無(wú)太大影響(沒(méi)有購(gòu)房資格,降價(jià)依然不能買),反而對(duì)之前成交客戶產(chǎn)生不利影響。

就昆山花橋的二手價(jià)格來(lái)說(shuō): 大部分房東比較淡定,表示自己就1套房子,能賣就賣,不能賣就住唄,反正地鐵已經(jīng)在修了。 還有少量業(yè)主急賣的,價(jià)格是有讓步的(主動(dòng)下調(diào)),不過(guò)不多,下降的幅度也很有限(畢竟限購(gòu)已經(jīng)持續(xù)2年多了,大家也都基本適應(yīng)這個(gè)節(jié)奏)。

昆山花橋房?jī)r(jià)走勢(shì)

二、昆山花橋房?jī)r(jià)大跌原因

昆山花橋房?jī)r(jià)大跌原因,主要是,由于很多地區(qū)都在嚴(yán)格的調(diào)控政策當(dāng)中,昆山也不例外,我們可以見(jiàn)到蘇州昆山房?jī)r(jià)的調(diào)控還是非常嚴(yán)厲的,非戶籍居民只能購(gòu)買一套,還需要提供1年以上的社保,本地戶籍只能購(gòu)買三套,貸款只能買兩套。可謂是史上*嚴(yán)厲的一次調(diào)控政策。

昆山花橋房?jī)r(jià)大跌原因,因?yàn)檎{(diào)控政策,新房二手房的市場(chǎng)都有了迅速的降溫。有一大批的客戶因?yàn)闂l件不符合則被拒之門外。所以在政策出臺(tái)的三個(gè)月后,售房處變得很冷清,跟之前相比是有著明顯的差距。

昆山花橋房?jī)r(jià)大跌原因

在購(gòu)買力的大幅度下跌,在今年不少開(kāi)發(fā)商在迅速的銷售中,大力度的優(yōu)惠,不少一口價(jià)房和特價(jià)房,明給或暗送優(yōu)惠。調(diào)控“限價(jià)”前提下,漲價(jià)的可能性是零。去年一年價(jià)格已經(jīng)高位,就算是熱門樓盤(pán),頂多也是和前期價(jià)格持平,也得看看市場(chǎng)的反應(yīng)。但不排除地王入市會(huì)開(kāi)高價(jià)。

這樣看來(lái)今年房?jī)r(jià)是不會(huì)漲上去了,但是隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)的價(jià)格,一萬(wàn)元一下的房源已經(jīng)不多了,在昆山房?jī)r(jià),買房子都是一萬(wàn)二以上的價(jià)格。所以,如果覺(jué)得價(jià)格合適,房源戶型都合適,要盡快下手,落袋為安。另外,有些樓盤(pán)降價(jià)促銷,一定不要錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)。

三、昆山花橋哪個(gè)小區(qū)好

昆山花橋哪個(gè)小區(qū)好,針對(duì)昆山花橋區(qū)域來(lái)講的話,若是你購(gòu)買的是住宅房,可以選擇花橋?;▓@,雙泳池雙會(huì)所,自配幼兒園,小區(qū)品質(zhì)相對(duì)而言還是可以的,綠地的房子也不錯(cuò)。可逸蘭亭北側(cè)是白事中心,周邊是動(dòng)遷拆遷房。高壓線,不適合*也不適合居住,但是價(jià)格便宜。

昆山花橋哪個(gè)小區(qū)好

還有,花溪畔居還不錯(cuò),鎮(zhèn)上的,離商務(wù)城也近,也是比較新的小區(qū),小區(qū)比較大,周圍有很多店,旁邊就是新的花溪公園,環(huán)境好,離菜場(chǎng)和幼兒園很近,離小學(xué)和醫(yī)院也蠻近,花橋也不大,所以感覺(jué)離各個(gè)中小學(xué)校和醫(yī)院都挺近的,且花溪畔居就在綠地大道邊上,乘102南環(huán)去易買得,麥當(dāng)勞也方便,房?jī)r(jià)也沒(méi)有商務(wù)城那邊的貴。

以上就是關(guān)于昆山花橋房?jī)r(jià)走勢(shì),昆山花橋房?jī)r(jià)大跌原因的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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