買房軟件app哪個(gè)*靠譜 買房網(wǎng)簽是什么意思

互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展快速的當(dāng)下，不少購房app出現(xiàn)于市場之上，那么作為購房者來說，面對眾多的app，究竟選擇哪一款比較的好呢？下面帶來買房軟件app哪個(gè)*靠譜相關(guān)介紹，了解一下選擇哪個(gè)購房APP更放心。同時(shí)看下買房網(wǎng)簽是什么意思，以及買房網(wǎng)上登記怎么辦理，以便更加了解網(wǎng)上購房的相關(guān)信息。

一、買房軟件app哪個(gè)*靠譜

買房軟件目前有很多，對于購房者選擇來說，究竟眾多買房軟件app哪個(gè)*靠譜呢？這就來推薦幾款：

1、貝殼找房

貝殼找房是全國領(lǐng)先的找房平臺，是業(yè)內(nèi)領(lǐng)先真房源數(shù)據(jù)庫，全方位覆蓋二手房、新房、旅居置業(yè)、海外置業(yè)的百科知識庫。提供專屬房產(chǎn)問答通道，百萬經(jīng)紀(jì)人專業(yè)解答你的問題，同時(shí)有智能找房、VR看房等先進(jìn)科技找房功能等你來體驗(yàn)。對于有租房需求的用戶來說，使用上更加的便捷。

2、安居客

安居客app是一款手機(jī)找房工具，為用戶提供了*專業(yè)的房產(chǎn)資源，具有500萬套房源，智能推薦，幫你快速找房，時(shí)刻提供*房價(jià)。

3、我愛我家

我愛我家購房app集二手房、新房、租房、海外房產(chǎn)應(yīng)有盡有，中意房源一鍵約看，隨時(shí)隨地、隨心愛聊，房源動(dòng)態(tài)盡在掌握，好房不會錯(cuò)過。全新的內(nèi)容頻道，貼心的找房技巧，找房路上不再迷茫。

二、買房網(wǎng)簽是什么意思

網(wǎng)簽是國家為了使房產(chǎn)交易更加透明，優(yōu)化過戶流程的一項(xiàng)新政策。在與開發(fā)商簽訂完購房協(xié)議，或者說與二手房業(yè)主簽訂完購房協(xié)議后，買賣雙方就可以直接在網(wǎng)上面申請網(wǎng)簽流程了。注意，網(wǎng)簽協(xié)議是不具備有法律效應(yīng)的，只能起到一個(gè)聲明的作用。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”現(xiàn)象出現(xiàn)。

網(wǎng)簽購房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理*。

三、買房網(wǎng)上登記怎么辦理

商品房銷售過程中，開發(fā)房商與購房者簽訂了商品房預(yù)售合同以后，購房者就享有了房屋購買的債權(quán)，這時(shí)候的房屋仍是屬于開發(fā)商的。為了避免開發(fā)商將房子售賣給第三人，因此規(guī)定需要在房管所辦理預(yù)告登記。那么買房網(wǎng)上登記怎么辦理呢？主要流程如下：

1、開放商備案

購房者購買了房屋后，開發(fā)商需要把商品房買賣合同拿去當(dāng)?shù)氐姆抗芫值怯泜浒浮?/p>

2、網(wǎng)上登記

備案完后，購房者可以和開發(fā)商在預(yù)售合同中合同約定預(yù)告網(wǎng)上登記。

3、申請審核

購房者到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行申請，經(jīng)過相關(guān)部門受理審核后，再由房產(chǎn)管理部門記載登記，購房者交費(fèi)后領(lǐng)取登記證明。

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