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房貸審核期間能用信用卡嗎房貸沒放款前千萬不要做的事房貸4個月了還沒批下來

2020-12-12 16:13:57

來源：齊裝網(wǎng)

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日益高漲的房價讓越來越多的人不得不選擇貸款的*來買房，買房貸款需要經(jīng)過銀行的審核。那今天我們就來說一說房貸審核期間能用信用卡嗎，房貸沒放款前千萬不要做的事以及房貸4個月了還沒批下來方面的相關問題。

房貸審核期間能用信用卡嗎

很多人對于房貸審核期間能用信用卡嗎這個問題不是非常了解，那下面小編就來個大家說一說這個問題。

正常的購物消費是可以的，不過建議在審批通過之前，不要頻繁的刷大額、高額消費。

如果信用卡透支額度過高，在審批查詢征信的時候，有可能會帶來一定的影響。

一般來說，銀行信用卡*的狀態(tài)，個人持有1~3張信用卡，要注意信用卡額度不超過年收入，只要能滿足消費需求就行了。

房貸沒放款前千萬不要做的事

對于房貸沒放款前千萬不要做的事方面的相關問題是很多人都比較關注的問題，那下面我們就來了解下這個問題吧！

1、換了新工作：二代征信會顯示借款人的工作信息，要是換了新工作，工作時間不到3個月的，會被認為穩(wěn)定性不強，連試用期都不知道能不能通過，要是被PASS掉，沒有了工作收入，放款了拿什么錢來還貸呢？！

2、大額刷卡消費/貸款：有不少人在房貸審批之前忍住沒有用信用卡，好不容易等審批通過了，就開始放飛自我了，拿著信用卡可勁兒刷，甚至還用信用卡套現(xiàn)；或者是借了很多個網(wǎng)貸，導致個人負債率不斷攀升，銀行看到這種情況，肯定擔心借款人沒有能力還款，為了規(guī)避風險，會停止放貸。

3、動用公積金：有不少人辦的是公積金貸款，對公積金賬戶的余額有規(guī)定，像有的要求公積金賬戶必須有2個月的月供額，首月從賬戶里扣錢還款，要是還沒放款就把公積金提空了，到時候貸款放貸后無處扣款，這就很麻煩了。

4、給別人做擔保：給別人做擔保，尤其是做的連帶擔保，則對方的債務就會在擔保人的信報上顯示，并且看成是擔保人的隱形負債，銀行放款前查征信，看到負債增加了，收入又沒提升，就會謹慎放款，甚至拒絕放款都有可能。

房貸4個月了還沒批下來

對于房貸，有人房貸4個月了還沒批下來，那這是怎么回事呢？

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

1、首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。

2、其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關的規(guī)定約束。

3、如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。

以上就是關于房貸審核期間能用信用卡嗎，房貸沒放款前千萬不要做的事，房貸4個月了還沒批下來的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

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