貸款買房什么時候開始還月供 期房是交房開始還貸嗎 二手房過戶后多久月供

貸款買房是現(xiàn)在很多購房者的選擇，因為只需要支付一定的首付，然后每月按時還月供就行了。我們要知道每月還月供的額度，保證月供能正常及時的還清。那么貸款買房什么時候開始還月供？期房是交房開始還貸嗎？二手房過戶后多久月供？下面我們來詳細了解一下吧。

一、貸款買房什么時候開始還月供

貸款買房是現(xiàn)在買房的主流*了，很多有錢的人也會選擇貸款，畢竟貸款的利率是比較低的，貸款買房后*重要的就是每月要開始還月供了，那么貸款買房什么時候開始還月供呢？ 

如果是購買一手現(xiàn)房或二手房，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。但是如果是購買的是期房，那么時間就比較難確定了。按照有關規(guī)定，開發(fā)商取得預售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證。

很多人買期房的時候，可能還沒有開始建，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設什么時候能夠達到預售標準。

貸款買房需要考慮自己的經(jīng)濟能力，選擇合適自己的還款*，要結(jié)合家庭的經(jīng)濟能力來辦理貸款。 

二、期房是交房開始還貸嗎

在買新的時候，我們會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的新房基本上都是期房的形式，期房一般是兩年后才能拿房。對于貸款購買的人來說，那么期房是交房開始還貸嗎？其實，這個是比較難確定的，下面我們具體來看看吧。 

1、如果購買的期房時間比較難確定，國家有相關規(guī)定，開發(fā)商要取得預售證之后才能辦理按揭；一般是要等多層住宅封頂之后才可以申辦預售證，如果是高層建筑有達到三分之二也是可以申辦的。

2、如果購買的期房還沒有開始建設，就沒有辦法辦理按揭貸款；我們在購房時和銀行辦理的手續(xù)是要一定時間審批的，如果期房拿到預售許可證之后，銀行才會開始正式放款，放款之后的次月就要開始還款了；所以購房者在與銀行簽訂了購房貸款協(xié)議之后，審批的時間是要取決于房子建設程度并且要到達預售標準等來決定的。

三、二手房過戶后多久月供

由于現(xiàn)在的房價過高，很多人會選擇購買二手房，但是購買二手房也會采用貸款的*，那么二手房過戶后多久月供呢？

在買方拿到產(chǎn)權(quán)證后，需要到銀行辦理抵押手續(xù)，貸款審批一般是過戶之前完成的，也就是貸款審批通過后再過戶。大家都知道，要過完戶后銀行才會放款，其實不是過戶完成就能放款，還需要拿上產(chǎn)權(quán)證去辦理抵押后才能放款，只有銀行有抵押物才會放款。

辦理完抵押后，銀行會排隊進行放款，因為有可能*近申請房貸的人多，等待放款的人也多，銀行一般每月有放款額度，每月的放款額放完以后可能就要等到下個月才放款了。

和新房一樣，還月供的時間也是放款的第二個月，比如說這個月10號放款，那么就是下個月10還月供，銀行都是會打*和發(fā)短信通知的，還月供的數(shù)額和還月供的時間都會通知。

總的來說，二手房過戶后多久月供和銀行放款時間有關，一般二手房的放款時間是比新房放款時間快的，買房貸款只要確認自己貸款審批通過就行了，就等放款時間就行了。

以上就是關于貸款買房什么時候開始還月供，期房是交房開始還貸嗎，二手房過戶后多久月供的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。