公積金沖還貸什么意思 公積金沖還貸辦理流程 公積金沖還貸都需要什么材料

對(duì)于住房公積金大家都非常熟悉了，買房時(shí)就可以派上用場(chǎng)了，因?yàn)楣e金貸款的利率是非常低的，比商業(yè)貸款劃算很多。而且公積金還有一項(xiàng)沖還貸的業(yè)務(wù)，很多購(gòu)房者知道了都會(huì)去辦理，那么公積金沖還貸什么意思？公積金沖還貸辦理流程有哪些？公積金沖還貸都需要什么材料？下面趕緊看一下吧。

一、公積金沖還貸什么意思

如果是貸款買房，那么公積金是*，畢竟利息低，大家知不知道還有一個(gè)名叫公積金沖還貸的業(yè)務(wù)，可以讓你的公積金利用率*化，減輕你房貸的壓力，那么公積金沖還貸什么意思？ 

1、公積金沖還貸就是委托銀行提取個(gè)人公積金賬戶余額里的錢，去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分年沖和月沖兩種*。

2、采用年沖*相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但是這種*是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還。

3、采用月沖*，在每個(gè)月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶余額不足時(shí)，才會(huì)從借款人指定還款賬戶中進(jìn)行扣款。

4、需要注意的是，在辦理了公積金貸款的前提下，公積金賬戶余額只可以沖還貸而不可以辦理提取。

二、公積金沖還貸辦理流程

一般上班族都會(huì)繳納公積金，公積金可以用來貸款買房，而且貸款成功后，還可以按年或者按月把公積金用來還房貸，大大減輕了還款壓力。那么公積金沖還貸辦理流程是什么？今天小編就來介紹一下吧。

1、申請(qǐng)沖抵還貸時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。

2、已發(fā)放貸款的申請(qǐng)人攜上述材料向中心提出申請(qǐng)并填寫《住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》。

3、新申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)人攜上述材料向貸款銀行提出申請(qǐng)并填寫委托協(xié)議。

4、中心授權(quán)貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人提供的材料及信息的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核，符合條件的簽訂委托協(xié)議，并將協(xié)議書報(bào)送一份到中心。

5、委托還貸關(guān)系建立后，公積金中心在約定時(shí)間從還貸委托人的住房公積金賬戶中提取本辦法規(guī)定的住房公積金余額，劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行。

6、委托還貸關(guān)系自委托還貸協(xié)議簽訂后的次月起生效。

三、公積金沖還貸都需要什么材料

公積金沖還貸都需要什么材料？一般需要房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人*近一次的貸款還款憑證。

每個(gè)地區(qū)公積金中心規(guī)定不同，具體可以咨詢一下工作人員，再攜帶相關(guān)的資料去辦理。

1、購(gòu)買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房，僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可。

2、主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。

3、所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。

注意事項(xiàng)：

1、需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過3天。

2、確認(rèn)沖還貸的*，即選擇“年沖”或是“月沖”。

3、沖還組合貸款時(shí)，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。

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