655
655
16517
由于現(xiàn)在的房價比較高，所以購房者需要貸款的額度也會比較高，我們可以申請兩個人貸款，這樣貸款的額度會更高，但是兩個人申請貸款需要確定主貸人和次貸人，那么房貸主貸人是什么意思？房貸主貸人和次貸人什么區(qū)別？房貸主貸人必須是房產(chǎn)證上的名字嗎？下面一起來看看吧。
一、房貸主貸人是什么意思
很多人在貸款的時候，會確定一個主貸人和一個次貸人，一般主貸人承擔(dān)著貸款的主要責(zé)任，很多人還是不太清楚，那么房貸主貸人是什么意思？
主貸人指的是借款主體人，即貸款的主要負責(zé)人，共同貸款人也叫做參貸人，其首先要求貸款人需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關(guān)系。在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，而另一方是作為“共同貸款人”進行參貸。
夫妻購房是分主貸的，主貸人承擔(dān)的責(zé)任會大一些，一旦主貸人還不上錢，次貸人就要承擔(dān)起還款的責(zé)任。
無論是不是主貸人，只要夫妻雙方共同申請了住房貸款，就有償還房貸的義務(wù)，這和婚后夫妻取得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)一樣，婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。
二、房貸主貸人和次貸人什么區(qū)別
貸款買房的時候，如果是兩個人共同貸款，通常會有一個作為主貸人，一個為次貸人，購房者在這個時候一定要分清楚這兩者的區(qū)別，那么房貸主貸人和次貸人什么區(qū)別？
1、貸款記錄在征信的顯示不同：在申請房屋貸款的時候只會產(chǎn)生一條借款記錄，這個借款記錄只會顯示在主貸人的征信報告上，而次貸人的征信報告不會有該條貸款記錄。
2、資質(zhì)要求不同：一般情況下，在銀行申請貸款的時候，銀行會讓資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。
3、貸款年限不同：申請房貸的年限是按照主貸人的年齡來進行計算的，而非根據(jù)次貸人的年齡計算。
4、公積金沖還貸款的順序不同：使用公積金沖還房貸的時候，只有當(dāng)主貸人的公積金賬戶余額全部被扣完了之后，才會動用次貸人公積金賬戶的余額。
三、房貸主貸人必須是房產(chǎn)證上的名字嗎
房貸主貸人必須是房產(chǎn)證上的名字嗎？這個是不一定的，現(xiàn)在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：
1、購房人就是還貸人
購房人就是還貸人這種情況，是購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。
2、購房人不是還貸人
購房人不是還貸人這種情況，是購房人本人不符合貸款的各項條件，包括購房人是未成年人，或者是購房人雖已成年，但是經(jīng)濟收入等各項指標不符合銀行貸款的要求，這時可以有輔助還款人，購房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，并且愿意作為購房人的還貸人時，銀行也是會批準這樣的貸款購房的。這時房產(chǎn)證上面的名字就不是還貸人的名字，而是購房人的名字。
以上就是關(guān)于房貸主貸人是什么意思，房貸主貸人和次貸人什么區(qū)別，房貸主貸人必須是房產(chǎn)證上的名字嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
小孩上學(xué)要房產(chǎn)證是什么意思 拿別人房產(chǎn)證能上學(xué)嗎 本地戶口小孩上學(xué)要房產(chǎn)證嗎
孩子上學(xué)是廣大家長都關(guān)心的話題，前期涉及到買房、戶口等事宜，生怕弄錯了導(dǎo)致孩子不能上好的學(xué)校。那么小孩上學(xué)要房產(chǎn)證是什么意思？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看拿別人房產(chǎn)證能上學(xué)嗎？以及本地戶口小孩上
33195
購房限購限貸是什么意思 限購限貸政策對房地產(chǎn)的影響 2020年房地產(chǎn)會取消限購嗎
近幾年來，房地產(chǎn)市場異常的火熱，尤其是一二線城市的房價上漲的速度非?？欤芏喑鞘袨榱艘种品績r過快的增長，推出了限購限貸政策，這讓很多人不能隨心所欲的買房了。那么購房限購限貸是什么意思？限購限貸政策對房
8388
房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別 房權(quán)證和房產(chǎn)證哪個好 只有房產(chǎn)證的房子能買嗎
在買房的時候，往往會拿到很多證件，其中房權(quán)證和房產(chǎn)證都是比較常見的一種，不過很多人不知道他們的區(qū)別在哪里，下面就和小編一起來看看房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別，順便來說說房權(quán)證和房產(chǎn)證哪個好以及只有房產(chǎn)證的
12573
建房證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別 自建房沒有房產(chǎn)證有什么影響 農(nóng)村不辦房產(chǎn)證的后果
不管是樓房也好，還是平房也好，都是有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證可以證明房子的擁有人是*。除了房產(chǎn)證以外，還有一種關(guān)于房子的證書可能是比較少人聽說過的，那就是建房證，其實這個證也是非常重要的。接下來，我們就
14645
房貸只貸10年可以嗎 房貸10年利率是多少 房貸10年和20年有什么區(qū)別
房貸只貸10年也是可以的，貸款申請人可以根據(jù)自己的情況來選擇貸款年限，但是*多不能超過30年，貸款年限是10年的話，利息會比30年或20年少很多。接下來，我們就一起來了解一下房貸只貸10年可以嗎，
14075
現(xiàn)房和準現(xiàn)房分別是什么意思 現(xiàn)房和準現(xiàn)房都有哪些區(qū)別
現(xiàn)房和準現(xiàn)房顧名思義就是現(xiàn)房已經(jīng)成為現(xiàn)房，準現(xiàn)房準備成為現(xiàn)房，有關(guān)于這兩個概念大多數(shù)人容易混淆，下面就來詳細來給大家介紹現(xiàn)房和準現(xiàn)房分別是什么意思，現(xiàn)房和準現(xiàn)房都有哪些區(qū)別，一起來了解一下吧。一、現(xiàn)房
4256
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部