杭州二手房裝修注意事項 二手房裝修這些你都注意了嗎？

二手房相對于新房來說周邊配套設(shè)施相對比較齊全，出現(xiàn)變化的可能性較小。 買二手房看得到摸得到安全放心，但是二手房裝修就不那么放心了，二手房裝修需要面對很多問題，甚至比新房面對的問題還要多，小編我就給大家來說一說杭州二手房裝修注意事項這個案例，希望幫助二手房業(yè)主輕松裝修不走彎路。

一、隱蔽工程

對于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規(guī)施工的問題進行檢查，可以說隱蔽工程是二手房裝修中*應(yīng)該重視的一個東西，因為水電的家居生活的基礎(chǔ)，如果水電出現(xiàn)問題，那么將會到啊只十分嚴重的問題；

二、墻面

如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。二手房在進行墻面翻新時，都必須鏟除原有的膩子層和乳膠漆。而在進行鏟除的時候，注意膩子層和乳膠漆的年限，如果是超過了五年的膩子就必須要進行完全的鏟除，因為在這么長的時間里，其材料必然已經(jīng)老化，這對以后的墻面乳膠漆的施工會造成嚴重的影響，質(zhì)量和長期使用效果得不到保障。如果時間短，只有一兩年的時間，那么就直接用鋼刷和砂紙進行打磨后，重新涂刷乳膠漆即可。

三、家具

應(yīng)該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列；亟不可待的就拆除舊家具買了新家具，卻不去衡量家具的價值，這一點是需要注意的，有時候我們是可以保留的，因為家具的有毒氣體揮發(fā)性時間比較長。

四、門窗

原有房屋的鋼窗在視覺上并不好看，很多人新業(yè)主會采用鋁合金窗進行替換。有些鋁合金窗的堅固程度以及他所具有的安全性相對于鋼窗來說是遠遠遜色的。如果業(yè)主在進行翻新的時候，采用的是這樣的鋁合金窗，不僅容易造成脫落現(xiàn)象，也會導(dǎo)致承重力會大大下降。

五、陽臺

矮墻一般位于房間與陽臺之間，都設(shè)有一門一窗。這些門窗在進行翻新裝修的時候，都是可以拆改的，但是窗戶以下的墻一定記住千萬不能動。這段墻有一個名字，叫做“配重墻”，它的作用挑起陽臺，其原理如同“秤砣”一樣，非常重要。如過在翻新過程中拆改這堵墻，陽臺的承重力會大大的下降，從而會出現(xiàn)陽臺下墜的情況。

六、水路改造

水路改造如同疏通血管。二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕， 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管，*近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。

七、電路改造

電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。

八、瓷磚

瓷磚拆除及地板翻新重點多：砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新；

九、閉水試驗

在裝修二手房之前，應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進行整體裝修。

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