如何避免裝修合同書(shū)中的漏洞

笑笑

簽訂合同應(yīng)注意的事項(xiàng)如下：
一,合同的基本條款要具備，尤其是交易的內(nèi)容,履行*和期限,違約責(zé)任要約定清楚.合同的內(nèi)容要合法.因?yàn)橹挥袃?nèi)容合法的合同才能受到法律的保護(hù).
二,要注意對(duì)方的主體情況.就是跟我們簽合同的對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備簽訂合同的資格.
三,要審查對(duì)方是否有*和信譽(yù).對(duì)于負(fù)有大量到期債務(wù)而沒(méi)有能力償還和在經(jīng)營(yíng)中一貫不守信譽(yù)的主體，是不能與之簽訂合同的. 在審核了對(duì)方的主體資格，沒(méi)有問(wèn)題后，則應(yīng)核實(shí)簽約對(duì)方的資信.
四,要注意對(duì)方履行合同的能力.除了*和信譽(yù)之外，還要審查對(duì)方的技術(shù)水平,生產(chǎn)能力,原材料和能源的供應(yīng)情況,產(chǎn)品質(zhì)量,工藝流程等
五,防止對(duì)方進(jìn)行合同欺詐.實(shí)踐中合同詐騙行為主要有以下幾種形式：1利用真實(shí)合同詐騙;2借口推銷(xiāo)新型產(chǎn)品，訂立虛假合同，騙取預(yù)付款;3用空白介紹信,空白合同書(shū)與對(duì)方簽訂假合同，騙取錢(qián)財(cái);4利用簽訂合同，買(mǎi)空賣(mài)空，從中騙取錢(qián)財(cái)
六,要選擇適當(dāng)?shù)暮贤问?在一般情況下，采用書(shū)面形式.
七,不能漏掉主要條款.合同的主要條款包括當(dāng)事人的名稱(chēng)及住所,標(biāo)的,數(shù)量,質(zhì)量,價(jià)格或報(bào)酬,履行期限,履行地點(diǎn)和*,違約責(zé)任,解決爭(zhēng)議的*等.
八,在合同中防止出現(xiàn)筆誤，防止出現(xiàn)有歧義,模棱兩可的詞句出現(xiàn)，以防止出現(xiàn)爭(zhēng)議.

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墨爾本的春天

主要有以下幾點(diǎn)：
一、按圖施工
家庭裝修合同要嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。
二、付款*
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。
中期款：一般合同上約定的中期裝修付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明工程過(guò)半，木工收口。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。
三、保修條款
家庭裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。
四、工期約定
一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在35天左右，家庭裝修公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天
五、增減項(xiàng)目
家庭裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。
六、水電費(fèi)用
家庭裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

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回憶在沉淀

簽訂合同應(yīng)注意的事項(xiàng)如下：
一、合同的基本條款要具備，尤其是交易的內(nèi)容、履行*和期限、違約責(zé)任要約定清楚。合同的內(nèi)容要合法。因?yàn)橹挥袃?nèi)容合法的合同才能受到法律的保護(hù)。
二、要注意對(duì)方的主體情況。就是跟我們簽合同的對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備簽訂合同的資格。
三、要審查對(duì)方是否有*和信譽(yù)。對(duì)于負(fù)有大量到期債務(wù)而沒(méi)有能力償還和在經(jīng)營(yíng)中一貫不守信譽(yù)的主體，是不能與之簽訂合同的。 在審核了對(duì)方的主體資格，沒(méi)有問(wèn)題后，則應(yīng)核實(shí)簽約對(duì)方的資信。
四、要注意對(duì)方履行合同的能力。除了*和信譽(yù)之外，還要審查對(duì)方的技術(shù)水平、生產(chǎn)能力、原材料和能源的供應(yīng)情況、產(chǎn)品質(zhì)量、工藝流程等
五、防止對(duì)方進(jìn)行合同欺詐。實(shí)踐中合同詐騙行為主要有以下幾種形式：①利用真實(shí)合同詐騙；②借口推銷(xiāo)新型產(chǎn)品，訂立虛假合同，騙取預(yù)付款；③用空白介紹信、空白合同書(shū)與對(duì)方簽訂假合同，騙取錢(qián)財(cái)；④利用簽訂合同，買(mǎi)空賣(mài)空，從中騙取錢(qián)財(cái)
六、要選擇適當(dāng)?shù)暮贤问?。在一般情況下，采用書(shū)面形式。
七、不能漏掉主要條款。合同的主要條款包括當(dāng)事人的名稱(chēng)及住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格或報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和*、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的*等。
八、在合同中防止出現(xiàn)筆誤，防止出現(xiàn)有歧義、模棱兩可的詞句出現(xiàn)，以防止出現(xiàn)爭(zhēng)議。

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開(kāi)心也是一天

在您認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和您簽訂一份施工合同或協(xié)議書(shū)。在這份合同中，您要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
首先，合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期，別給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”條件。
其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。
第三，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶(hù)使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。
一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從三個(gè)月到一年不等，您要盡可能選擇保修期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司

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