二手房產(chǎn)過戶費用計算是如何算的？有誰曉得？

根本哈根的童話

二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對于二手房過戶費怎么算的實際規(guī)定闡述有這些:
1、二手房過戶核檔費:50元/宗。
2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
4、二手房過戶土地*金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
5、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。

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良心呢

二手房稅費計算器這個可以用軟件代替的。在網(wǎng)上下載二手房過戶稅費計算器，非常實用。二手房過戶稅費計算器是一款稅費計算器，能夠幫助用戶解決二手房過戶費計算問題。實際措施很簡單，用戶只需填入二手房成交價格，房屋面積，個稅征收比例，契稅征收比例等參數(shù)后，直接按“計算”按紐即可計算出二手房過戶費。

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美得過火

二手房買賣費用不僅包括上述費用，更包括一些過戶手續(xù)費，這是二手房買賣費用計算內(nèi)容中不可或缺的部分。在過戶時我們要簽訂三方合同，以便于保護我們的合法權(quán)益不受侵害。簽訂合同時一定要分清楚權(quán)力義務(wù)的分界線，同時明確時間概念，以防有人從中搗鬼。

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