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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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小產(chǎn)權(quán)購買技巧有哪些?誰知道?

  • 提問者:咖啡壺
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1173
  • 提問時(shí)間:2017-11-15 04:26:34

已有回答(4條)
  • 兩會(huì)小產(chǎn)權(quán)房的政策是:
    1:小產(chǎn)權(quán)房政策:確權(quán)登記完成逾70%-80%
    2:小產(chǎn)權(quán)房政策:小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證,小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè),并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅,國(guó)家對(duì)這個(gè)問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房,也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房?,F(xiàn)在國(guó)家要求各地對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)展,不過對(duì)小產(chǎn)權(quán)房違法用地不允許發(fā)證,小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。

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  • 要的,小產(chǎn)權(quán)房違法交易不僅沒有得到制止,反而有上漲趨勢(shì),從高昂的小產(chǎn)權(quán)房過戶費(fèi)就可看出。專家提醒市民,購買小產(chǎn)權(quán)房存在一定的風(fēng)險(xiǎn),且需繳納高昂的小產(chǎn)權(quán)房過戶費(fèi),市民要謹(jǐn)慎購買。

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  • 由于小產(chǎn)權(quán)房并非由國(guó)家所頒發(fā),小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子,只有土地證,也相當(dāng)于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán),沒有的所有權(quán),買這樣的房子就太不保險(xiǎn)了,建議樓主還是不要購買小產(chǎn)權(quán)房吧。

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  • 小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證,而銀行抵押貸款的前提條件是應(yīng)該提供房產(chǎn)證明。眾所周知,小產(chǎn)權(quán)房由于國(guó)家不承認(rèn),也不予辦理登記手續(xù),由此看來小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的,除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證,然而,這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款,小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸,不過會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn),建議還是不要購買小產(chǎn)權(quán)房。

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